Galpão/Depósito/Armazém para venda ou aluguel, 2210m² - Macuco

Galpão com área de manobra localizado em área portuária para locação ou venda. Bairro do Macuco em Santos Excelente oportunidade de venda ou locação de um galpão estratégico no bairro do Macuco, em Santos, localizado em uma zona portuária com grande potencial! Localização Estratégica: Muito bem situado em uma região permitida para atividades retroportuárias e portuárias (CNAE deve ser consultado), próximo a empresas de grande porte, com fácil acesso à via perimetral e saídas para rodovias. Detalhes do Imóvel: Área Construída (Galpão) : 940 m² com pé direito alto, ideal para diversas operações logísticas. Área Livre: 1.270 m² para manobras, armazenagem ou expansão. Dimensão : 41,73 x 53 Área Total: 2.210 m², incluindo uma pequena cobertura no pátio externo e corredores de acesso aos fundos. Área Administrativa: Pequena área de apoio com banheiros. 2 Entradas Frontais: Uma para o galpão e outra para a área livre, otimizando o fluxo de veículos e mercadorias. Quantidade de veículos que cabem na área( Aproximada ) Carros leves: Considerando vaga + circulação/manobra, aproximadamente 25 m² por veículo cabem aproximadamente: entre 75 e 90 carros, se o layout for muito eficiente pode chegar próximo de 100 veículos. Caminhões / veículos pesados Caminhões toco / truck: média de 45 a 60 m² por veículo, cabem aproximadamente entre 35 e 45 caminhões Carretas / containers: média de 80 a 120 m² por conjunto com manobra, cabem aproximadamente: entre 18 e 28 carretas Condições de Negociação: Venda: R$ 6.000.000,00 Locação: R$ 60.000,00 + Encargos Garantia : Seguro Fiança ou Fiador Cadastro sujeito a consulta Disponibilidade e valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. Aguardamos o teu contato para agendar visita em seu futuro local de negócios portuários. -