Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6300m² - Mantiquira

Área Industrial Estratégica em Duque de Caxias – 6.300m² – Pronta para Operar Oportunidade única para empresas que buscam eficiência logística e estrutura completa no Rio de Janeiro. Esta área industrial de 6.300m² está localizada no Distrito Industrial de Duque de Caxias, oferecendo o cenário ideal para centros de distribuição, transportadoras ou indústrias que exigem agilidade e segurança. 📍 Localização e Acesso • Acesso estratégico à Rodovia Washington Luiz, garantindo escoamento rápido de produção e recebimento de insumos. • Terreno de esquina, plano e murado, com acesso por duas frentes (rua principal e rua secundária), otimizando o fluxo interno de veículos. • Área totalmente projetada para entrada, saída e manobra de caminhões e carretas. • Rua totalmente asfaltada, segura e de fácil acesso. 🏭 Estrutura Operacional • 02 galpões amplos e versáteis, ideais para armazenamento ou linha de produção. • Bloco administrativo completo com escritórios e copa para funcionários. • 4 banheiros distribuídos estrategicamente. • 10 vagas de estacionamento privativo. • Portaria e sistema de vigilância 24h. 📋 Informações Técnicas • Área Total: 6.300m² • IPTU: R$ 2.400/mês • Documentação: Imóvel escriturado e averbado, pronto para transferência imediata ou financiamento. • Terreno plano, facilitando ampliações ou novas construções. 📍 Rua Capitão Guynemer, 645 – Distrito Industrial – Duque de Caxias/RJ Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel para o seu negócio!