Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 205m² - Marechal Rondon

Espaço Corporativo Premium para Clínica 205m² Multidisciplinar ou Consultórios - No Coração do Marechal Rondon Descrição: Excelente oportunidade para profissionais de saúde, bem-estar e atividades multidisciplinares. Este andar inteiro em prédio comercial oferece uma infraestrutura moderna, imponente e com excelente iluminação natural, localizado na prestigiada Avenida Dr. Sezefredo Azambuja Vieira, no bairro Marechal Rondon, em Canoas. O espaço ideal para quem busca um ambiente diferenciado, contando com 06 vagas de estacionamento e um layout flexível que pode ser totalmente adaptado conforme a necessidade do seu modelo de negócio. Destaques do 3º Andar: São 205m² Consultórios: 03 consultórios multiuso amplos e bem distribuídos. Diferencial Exclusivo: Ampla sala multifuncional para atividades de psicomotricidade ou reabilitação, totalizando 37,73 m², além de uma sala de avaliação dedicada. Convivência e Bem-Estar: Área com espera para uma futura cafeteria e 02 espaços externos (terraços), perfeitos para criar um ambiente humanizado para seus pacientes. Suporte: Hall de espera, copa, DML, lavabo convencional, lavabo acessível (PNE), banheiro para funcionários e vestiário. Possibilidade de Expansão (Locação do 2º Andar): Precisa de uma estrutura cirúrgica ou odontológica integrada. Há a possibilidade de alugar também o segundo andar (preço sob consulta), que possui aproximadamente 205 m² construídos e está 100% pronto e adequado às normas da Vigilância Sanitária, composto por: 02 consultórios odontológicos totalmente mobiliados e 03 consultórios médicos. Estrutura técnica completa: Sala de procedimentos cirúrgicos, consultório de Raio-X, salas de esterilização (seca/úmida), descontaminação, recuperação, almoxarifado, DML e recepção estruturada. Valores: Aluguel e Encargos: condições especiais até a data do vencimento. Seguro contra fogo obrigatório. Traga o seu negócio para o endereço mais moderno e estratégico da região!