Galpão/Depósito/Armazém à venda, 20000m² - Messejana

📍 Galpão Super Estruturado com Amplo Terreno no 4º Anel Viário – Ancuri, Fortaleza/CE Imóvel estratégico para empresas que buscam infraestrutura completa e localização privilegiada. Situado no bairro Ancuri, a apenas 300m da Rodovia do 4º Anel Viário, por trás da DAG Distribuidora, com fácil acesso para veículos leves e pesados. ✅ Principais segmentos que podem ser implementados no local: Centros de distribuição e logística Transportadoras Indústrias diversas Atacadistas e distribuidoras Armazenagem e operações de grande porte 🔹 Características do Imóvel 📐 Área total: 20.000 m² 🏭 Área de galpão: 4.300 m² 🏢 Área administrativa; Ampla com diversas salas, refeitório, vestiários e etc. Distribuídos em 1 ampla sala (auditório ou setor administrativo) 6 Salas amplas 4 com wc privativo. 1 copa 2 vestiários internos 1 refeitório com WC 1 Cozinha 2 vestiários externos 🏭 Área de galpão: 4.300 m² Piso 100% industrial 1 amplo portão de acesso Pé direito 14m Área de doca com até 2 operações simultâneas Ampla área de manobras e estacionamento 🔹 Infraestrutura Complementar Estação de tratamento de esgoto Caixa d’água e poço profundo de alta vazão Energia trifásica Guarita de segurança em 2 pavimentos Cerca elétrica e sensores de presença Área de tráfego e estacionamento com piso de calçamento 📌 Pontos de Referência Próximo à DAG Distribuidora Fácil acesso ao 4º Anel Viário a 300m Região de grande fluxo logístico e industrial 💰 Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 💰 Valor de Locação: R$ 90.000,00 🔑 Garantia para locação: Caução Informações e visitas 85.99710.1795 Samuel Brandão CRECI-CE 21914F