Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Niterói

PAVILHÃO INDUSTRIAL / COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - CANOAS/RS Excelente estrutura industrial e localização estratégica ? A aproximadamente 70 metros da Rua Venâncio Aires e 200 metros da BR-116, proporcionando excelente acesso para veículos, transporte e operações logísticas. Imóvel industrial/comercial com aproximadamente 1.000 m² de área construída, implantado em três terrenos que totalizam 33 x 44 metros, oferecendo ampla área de pátio e excelente estrutura para empresas, indústria, logística, armazenagem, distribuição, oficinas e outras atividades comerciais. Estrutura do imóvel * Pavilhão com 15 x 44 metros * Pé-direito de 6,5 metros * Amplo pátio totalmente calçado * Escritórios * Banheiros * Garagens * Dois mezaninos superiores * Vestiário com 4 chuveiros * Refeitório para aproximadamente 30 pessoas * Churrasqueira * Estrutura preparada para operações industriais Infraestrutura técnica O imóvel conta com infraestrutura diferenciada para atividades industriais e comerciais: * Tubulação para ar comprimido * Casa específica para compressor de ar comprimido, com isolamento acústico * Casa de alta tensão com transformador * Escritórios com esperas para ar-condicionado Split * Cabeamento de rede CAT6 certificado * Cabeamento preparado para sistema de câmeras de segurança com capacidade para até 16 câmeras * Cabeamento para telefone Segurança e acessos * Cerca elétrica * Duas centrais de alarme, sendo sistema por infravermelho e magnético * Dois portões eletrônicos * Porta principal do prédio eletrônica * Duas fechaduras elétricas nos escritórios Dimensões e áreas Área construída: aproximadamente 1.000 m² Área total dos terrenos: 33 x 44 metros Pavilhão: 15 x 44 metros Pé-direito: 6,5 metros Localização estratégica Situado no Bairro Niterói, em Canoas, o imóvel está em uma região de fácil deslocamento e com acesso rápido à BR-116, uma das principais vias de ligação da Região Metropolitana de Porto Alegre. A proximidade com a BR-116 favorece operações que dependem de logística, distribuição, transporte, armazenagem e circulação de veículos. Um imóvel completo, com ampla área construída, pátio, infraestrutura industrial, segurança e excelente localização para instalação ou expansão de sua empresa. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.