Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 600m² - Niterói

BENIN ALUGA | Pavilhão com 1.000m² Construídos e Estrutura Completa | Niterói - Canoas Localizado no bairro Niterói, em Canoas, este imóvel comercial conta com 1.000m² de área construída, distribuídos em uma área total composta por três terrenos, com dimensões de 33 x 44 metros. O pavilhão principal possui aproximadamente 15 x 44 metros, com pé-direito de 6,5 metros, proporcionando excelente aproveitamento interno para atividades industriais, logísticas, comerciais e empresariais. O imóvel dispõe de amplo pátio calçado, oferecendo praticidade para circulação, estacionamento e operações de carga e descarga. Conta ainda com escritórios, banheiros, garagens e dois mezaninos superiores, ampliando as possibilidades de utilização dos espaços. Pensado para atender operações que exigem infraestrutura técnica diferenciada, o prédio possui tubulação para ar comprimido e uma casa com isolamento acústico destinada ao compressor de ar. A estrutura dos escritórios também se destaca pela preparação completa para operações empresariais, contando com: Esperas para instalação de ar-condicionado Split; Cabeamento de rede CAT6 certificado; Cabeamento preparado para até 16 câmeras de segurança; Cabeamento para telefonia. A segurança é outro grande diferencial do imóvel, que conta com cerca elétrica, duas centrais de alarme ? por infravermelho e magnético ? além de sistemas de acesso eletrônico. O prédio dispõe ainda de casa de alta tensão com transformador, oferecendo infraestrutura elétrica adequada para diferentes tipos de operação. Para maior praticidade e segurança, o imóvel conta com: Dois portões eletrônicos; Porta principal do prédio eletrônica; Duas fechaduras elétricas nos escritórios; Vestiário com 4 chuveiros; Refeitório com capacidade para aproximadamente 30 pessoas; Churrasqueira. Com uma estrutura completa e versátil, este imóvel é uma excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, oficinas especializadas, operações comerciais e empresas que necessitam de ampla área construída e infraestrutura técnica diferenciada. Destaques do imóvel: 1.000m² de área construída; Área total de 33 x 44 metros; Pavilhão com aproximadamente 15 x 44 metros; Pé-direito de 6,5 metros; Amplo pátio calçado; Escritórios; Banheiros e garagens; Dois mezaninos superiores; Tubulação para ar comprimido; Casa com isolamento acústico para compressor; Infraestrutura elétrica com casa de alta tensão e transformador; Cabeamento de rede CAT6 certificado; Preparação para até 16 câmeras de segurança; Esperas para ar-condicionado Split; Cerca elétrica; Duas centrais de alarme; Dois portões eletrônicos; Vestiário com 4 chuveiros; Refeitório para até 30 pessoas com churrasqueira. Aluguel + encargos até a data do vencimento. e seguro contra incêndio obrigatório.