Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 498m² - Nossa Senhora das Graças

Um imóvel totalmente novo, em primeira locação, projetado para empresas que buscam estrutura moderna, forte imagem corporativa e alta eficiência operacional, com ambientes amplos, funcionais e versáteis. Localizado em região estratégica, próximo à BR, no bairro Nossa Senhora das Graças, garantindo fácil acesso logístico, excelente mobilidade para caminhões e visibilidade para operações comerciais. São 498 m² de área construída, distribuídos em: • 380 m² de área térrea – vão livre operacional • 118 m² de mezanino – escritórios, administrativo ou showroom O pavilhão conta com: Pé-direito alto, ideal para operações logísticas e industriais; Estrutura em concreto pré-moldado, garantindo robustez e durabilidade; Cobertura termoacústica, proporcionando conforto térmico e redução de ruídos; Piso industrial de alta resistência, preparado para cargas e uso intenso; 6 banheiros no total, incluindo vestiários, oferecendo mais conforto e funcionalidade aos colaboradores. ÁREA TÉRREA – 380 m² (VÃO LIVRE OPERACIONAL) Espaço amplo e totalmente integrado, ideal para diferentes tipos de operação: Estoque e centro de distribuição; Produção e atividades industriais; Logística e operações comerciais; Showroom de grande porte. Estrutura e facilidades: Amplo portão de acesso para caminhões, vans e carga/descarga; Recuo frontal para manobras e estacionamento; Ventilação cruzada por venezianas laterais; Iluminação industrial já instalada; Layout totalmente flexível para adaptação do negócio. MEZANINO – 118 m² (ESCRITÓRIOS E ÁREA ADMINISTRATIVA) Ambiente planejado para oferecer conforto e funcionalidade à gestão da empresa: Estrutura sólida em concreto; Sala fechada ideal para diretoria, financeiro ou reuniões; Área aberta para escritórios, equipe administrativa, call center, estoque leve ou showroom; Excelente visibilidade e integração com a operação do térreo. Imóvel novo – primeira locação; Localização estratégica próximo à BR, no bairro Nossa Senhora das Graças, Pátio externo nos fundos, ideal para área técnica, apoio operacional ou futura expansão; Fachada moderna com forte presença corporativa; Escada em concreto com guarda-corpo metálico; Layout inteligente e altamente flexível; Estrutura preparada para empresas que buscam crescimento e profissionalização. Este pavilhão foi desenvolvido para atender desde **operações logísticas e industriais até empresas de serviços, escritórios corporativos, centros de distribuição e showrooms premium**, oferecendo infraestrutura completa e imagem profissional de alto nível. 498 m² prontos para impulsionar a operação e o crescimento da sua empresa. Entre em contato e agende uma visita. O imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças possui 498 metros quadrados e 6 banheiros