Galpão/Depósito/Armazém à venda, 2156m² - Nova Granada

Loja / Galpão, com frente para Av. Barão Homem de Melo, alugado para Unidas por R$38.000,00. São 2.155,53m2 de construção em um terreno de 1.734,54m2. Imóvel situado na Avenida Barão Homem de Melo, nº 1319 – Nova Granada – Belo Horizonte/MG, em um dos principais corredores comerciais da região Oeste. Via de altíssimo fluxo, mão dupla, com excelente visibilidade e forte vocação comercial. Região consolidada com operações automotivas, locadoras, oficinas, comércio variado e serviços. Características do Imóvel Implantação: Terreno com frente ampla para a Av. Barão Homem de Melo Lote em desnível acompanhando a topografia da avenida Esquina com Rua Jaboticabal e Rua Paraoquena Excelente testada e exposição comercial Uso Destinação não residencial / comercial (conforme projeto aprovado) ART registrada no CREA-MG para atividade comercial ART CREA LEVANT. ARQUITETÔNICO … Configuração Construtiva (conforme projetos) Edificação com 2 pavimentos Planta baixa extensa e linear Vãos amplos Estrutura metálica com cobertura industrial Fachada principal voltada para a Av. Barão Homem de Melo Fachadas secundárias para Rua Jaboticabal e Rua Paraoquena Distribuição Áreas amplas de salão Salas administrativas Circulações internas Sanitários Depósitos Mezanino / segundo pavimento administrativo Projeto arquitetônico indica área construída aproximada na casa de 1.700 m² a 2.200 m², conforme registros de ART Vocação Comercial Atualmente operando como loja automotiva (padrão showroom/locadora), com: Fachada extensa e imponente Pé-direito alto Excelente exposição para veículos Grande potencial para: Concessionária Locadora Atacarejo Centro automotivo Igreja Academia Operação logística leve Retrofit para mall de lojas Pontos Fortes Estratégicos Avenida de ligação Centro - Região Oeste - Via Expressa - Anel Rodoviário Alto fluxo diário Região com forte adensamento comercial Excelente visibilidade de marca Imóvel raro pelo tamanho de testada e profundidade Zoneamento comercial consolidadoEntre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!