Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 953 m² por R$ 4.500.000

GALPÃO INDUSTRIAL ITU SP.
Núcleo Industrial Jardim Porto Seguro - Itu - São Paulo CEP 13300-000
LOCALIZAÇÃO:
Rua Dois, 140 Bairro Jardim Porto Seguro Itu SP.
Como chegar:
Acesso fácil a partir da Rod. Castello Branco (SP-280) ou Sistema Anhanguera/ Bandeirantes (SP-330/SP-348), acessar a Rod. Dep. Archimedes Lammoglia (Rod. do Açúcar /SP-075), saída 28 - Bairro N. Sra. da Candelaria Itu/SP.

Constituído por galpão industrial em concreto pré-moldado, com telhas com isolação térmica e acústica e iluminação natural zenital.
Escritórios e sanitários com acabamento de alto padrão. Área de apoio operacional dotada de vestiários, refeitório e cozinha com acabamento em porcelanato e granito.
Estacionamento para veículos e doca para caminhões, pavimentado e com iluminação através de luminárias de vapor metálico.

DADOS DO IMÓVEL:
1 Área do terreno: 1.500,00 m2.
2 Área Construída Total: 1.129,24 m2.
3 - Escritórios: 131,90 m2
4 Apoio Operacional: 44,33 m2
5 Área Fabril: 953,01 m2

INFRA ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Energia Elétrica: Entrada Trifásica Industrial B.T. com capacidade para 75 kVA.
- Água: Fornecimento a partir da rede pública, empresa Águas de Itu, com reservatório vertical de 25 m3.
- Esgoto: Interligado à rede de coleta pública, empresa Águas de Itu.
- Sistema de Combate a Incêndio: Constituído por hidrantes, extintores e central de alarme de incêndio e iluminação de emergência.
- Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDF): Executado de acordo com a norma ABNT - NBR-5419, composto por Captores Franklin, Gaiola de Faraday e Protetores Anti-Surto na Entrada de Energia.
- Telefonia / Informática (Voz/ Dados): Infra estrutura para Central Telefônica/ Servidores/ Rede de Dados/ Voz/Internet.
- Segurança: Central de alarme com sensores e supervisão remota por empresa especializada.
- Acessibilidade: Imóvel dotado de sanitários para portadores de necessidades especiais.
- Área Fabril: Pé direito de 11,50 m livres. Piso de concreto de alta resistência. Ventilação natural cruzada, com venezianas de fibra de vidro. Iluminação natural zenital, proporcionando economia de energia durante o dia. Área de carga/descarga com Doca.
- Apoio Operacional: Vestiários Masculino e Feminino, com acabamento em porcelanato e granito cinza. Refeitório e Cozinha com acabamento em porcelanato e granito cinza.
- Escritório: Com área útil de 131,90 m2, com acabamento em porcelanato e dutos de elétrica e dados adaptáveis ao lay-out. Dotado de sanitários masculino; feminino e sala de reuniões, todos com acabamento em porcelanato e granito cinza -