Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 5200 m² por R$ 166.403/Mês

Galpão G9 - Monousuário

Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m²;
7 docas;
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt;
Pé-direito livre de 12 m;
Sprinklers instalados (categoria J4);
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas;
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m;
Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento;
Sem lanternim (iluminação zenital);
Luminárias LED;
Fechamento em telha dupla na fachada;
Mezaninos construídos sob demanda;
Juntas metálicas na área de stage;
Marquise de 6 m;
Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade;
Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés;
Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total);
Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters;
Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras;
Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA;
Alimentador de 15 kVA = 15 kVA.

Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão

Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
Controles de acesso por torniquetes
Central de segurança blindada
Monitoramento remoto por empresa especializada
Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã.

Zoneamento:
? ZAE 2 - Zona de atividade econômica 2
? Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de
serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos
novos usos residenciais.

Incentivo Fiscal
? Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos para a
locatária.
? Possibilidade de isenção do ISSQN Construção;
? Lei nº 7.306/2014
? Decreto nº 32.456/2015
? Lei nº 6.793/10
? Decreto nº 28.696