Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 4379 m² por R$ 7.500.000

*ATENÇÃO: IMÓVEL COM PREVISÃO DE DISPONIBILIDADE PARA LOCAÇÃO A PARTIR DO ÚLTIMO TRIMESTRE DE 2024!

Galpão com grande versatilidade, com vocação para indústrias de diversos ramos e distribuidoras. São 4.379 m² de área construída total em terreno de 15.746 m² com amplo pátio para manobra e estacionamento.
Imóvel composto por:
* GALPÃO PRINCIPAL: 3.669,14 m²
- Área Fabril = 3.382,92 m²
- Pé Direito de 8 m no ponto mais alto
- Piso de concreto industrial, com acabamento em Epoxi.
- Docas elevadas em toda a extensão frontal
- Área docada coberta para carga e descarga
- Espaços para setorizar de acordo com a necessidade da empresa (Ex.: produção, estoque, montagem, almoxarifado, ferramentaria, etc).
- Área Administrativa / Apoio = 286,22 m²
- Prédio administrativo com recepção, escritório operacional, sala de reunião, sala de treinamento, wc feminino e masculino, escritórios de apoio, vestiários feminino e masculino.
- Amplo pátio de manobras para caminhões

* GALPÃO 2: 449,23 m²
- Galpão separado que pode ser utilizado para depósito ou fábrica
- Pé Direito de 7 m no ponto mais alto
- Piso de concreto industrial
- Portão de correr no nível do piso para carga e descarga.

* GALPÃO DE APOIO (Pavilhão Funcionários) = 250,71 m²
- Cozinha, refeitório, despensa, vestiários feminino e masculino, diversas salas de apoio, área para recreação e descanso.

* ÁREAS EXTERNAS:
- Amplo pátio para manobras de caminhões
- Portaria com wc na entrada do imóvel = 10 m²
- Casinha para instalação de gerador
- Área para instalação de cabine primária
- Poço artesiano para abastecimento de banheiros e vestiários.
- Entrada de energia trifásica.

* SOBRE A REGIÃO:
- 3 km da Rod. Raposo Tavares
- Retornos nos km 29 e km 26
- Grandes indústrias nas proximidades
- Próximo ao Condomínio Industrial San José
- Diversos centros comerciais ao longo da Rod. Raposo Tavares
- ZONEAMENTO: ZICS (Zona de Indústria, Comércio e Serviços)

* PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
3 km da Rod. Raposo Tavares
9 km do Rodoanel Mário Covas
19 km da Rod. Régis Bittencourt
25 km da Rod. Pres. Castello Branco
25,5 km da Marginal Pinheiros
28 km da Marginal Tietê
32 km da Rod. Anhanguera
35 km da Rod. Dos Bandeirantes

Garantias Locatícias aceitas: Seguro Fiança, Caução em Imóvel em São Paulo e Título de Capitalização.

IPTU 2024 anual: R$ 41.578,00 (à vista)
IPTU 2024 mensal: R$ 3.849,83/mês (12 parcelas)

Agende uma visita previamente conosco!