Galpão/Depósito/Armazém e 50 banheiros para Alugar, 14615 m² por R$ 350.761/Mês

Excelente galpão cross docking para alugar em Betim-MG:, disponível para locação total ou parcial.

Empreendimento classe AAA
Eficiência de armazenagem 89%

Quadro de áreas do empreendimento todo:

ABL total : 62.587 m²
Galpão 59.928.68 m²
Piso 55.927,48 m²
Mezanino 991,20 m²
Marquise 3.010,00 m²
Apoio 2.423,23 m²
Áreas Técnicas 235,47 m²
Docas: 109 com niveladoras

Modulação flexível a partir de 3.772 m²

Possibilidade de modulação: até 12 módulos, sendo:

Modulo 8 (menor módulo)
Área construída: 3.772,63 m²
Área fabril: 3.000 m³
Docas 7

Modulo 1
Área construída: 7.584,26 m²
Área fabril: 7.000m³
Docas 9

Modulo 2+3+4
Área construída: 14.615,06 m²
Área fabril: 14.000 m³
Docas 24

Modulo 5+6+7+8
Área construída: 17.002,20 m²
Área fabril: 16.800 m³
Docas 26

Modulo 6 ao 12
Área construída: 29.268,80 m²
Área fabril: 29.000 m³
Docas 60

Características do empreendimento:

Carga de Piso - 6 Ton/m²
Pé Direito - 12 metros
Piso Concreto armado de alta resistência
Iluminação Natural e Luminarias LED
Cobertura Isolamento termico acústico
Docas 109 docas niveladoras
Estacionamento 110 vagas para carretas, 105 vagas para automóveis, 40 vagas para motocicletas
Combate a incêndio: Sprinklers e hidrantes em toda a área de armazenagem, equipado sistema de detectores de fumaça, iluminação de emergência e alarme de incêndio
Segurança: Portaria com dilacerador de pneus, operação e funcionamento 24h/dia e sistema de monitoramento central com CFTV

Condições comerciais:

Valor de Locação : R$ 24,00/m²
IPTU 2022: R$ 0,52 /m² mensais
Valor de condomínio: a implementar, atualmente é um galpão monousuário.

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Paulo Bio Imóveis (011) 4516-166