Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 8000 m² por R$ 260.000/Mês

Galpão Industrial/Logístico para Locação em Guarulhos no Parque Santo Agostinho - 8.000 m²

- Área total de terreno de 12.500 m², com uma área construída de 8.000 m².
- Administração equipada com recepção, escritórios, cozinha, refeitório, banheiros e vestiários masculinos e femininos.
- Rede de informática distribuída por todo o espaço, conectando o galpão, guarita e sala de motoristas.
- Rede de energia preparada para 99 Hp, devidamente aterrada para garantir segurança para equipamentos eletrônicos.
- Sistema de telefonia com todas as tubulações instaladas.
- Estacionamento amplo com capacidade para até 30 automóveis.

Galpão Funcional:

- Área de galpão de 5.541,85 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.
- Possui 25 docas, incluindo 1 sider, para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias.
- Pátio extenso com 4.742,95 m², com espaço para a espera de até 45 caminhões.
- Pé direito de 10 metros, permitindo a manipulação de cargas de grande porte.
- Piso em concreto armado de alta resistência, garantindo durabilidade e segurança nas operações.
- Cobertura metálica do tipo "SHED", proporcionando ventilação e iluminação natural.

- Comodidades específicas para motoristas, incluindo salas, dormitórios, cozinha, banheiros, chuveiros e áreas de lazer.

Zoneamento e Acessibilidade:
- Zona ZM-A, de uso misto tipo A, permitindo uma variedade de atividades comerciais e industriais.
- Excelente acesso às principais cidades e rodovias que se conectam à Ayrton Senna (SP-070), Dutra (BR-116) e Rodoanel.

Principais ligações rodoviárias:
- **Ayrton Senna (SP-070):**
- Cidades: São Paulo, Guarulhos, Mogi das Cruzes, Suzano, Itaquaquecetuba.
- **Dutra (BR-116):**
- Cidades: São Paulo, Guarulhos, Rio de Janeiro, Taubaté, Jacareí.
- **Rodoanel:**
- Ligação com diversas rodovias importantes, como Anchieta, Imigrantes, Regis Bittencourt, Raposo Tavares, entre outras.

Localização Privilegiada:
- Estrategicamente situado próximo às principais rodovias, incluindo Ayrton Senna (SP-070), Dutra (BR-116) e Rodoanel.
- Proximidade do Aeroporto de Guarulhos, garantindo acesso facilitado para operações logísticas.

Este galpão industrial/logístico oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização estratégica, infraestrutura completa e facilidades operacionais para otimizar suas operações.

Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas. -