Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 883 m² por R$ 2.900.000

Com uma área total de 883 metros quadrados, este galpão oferece uma gama de possibilidades para diversos tipos de empreendimentos.
Localizado estrategicamente na desejável região de Ponta da Areia, em Niterói, este amplo galpão apresenta uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam um espaço versátil e bem localizado para seus negócios..

*Características do Galpão:*

- *9 Salas:* Espaçosas e bem distribuídas, ideais para escritórios, salas de reunião, ou áreas de trabalho específicas.

- *9 Banheiros:* Garantindo o conforto e conveniência para funcionários e clientes, os banheiros estão distribuídos estrategicamente pelo galpão.

- *3 Chuveiros:* Além dos banheiros, a presença de chuveiros é uma vantagem para empresas que demandam ambientes de trabalho que possibilitem a higiene pessoal completa.

- *1 Cozinha:* Totalmente equipada, a cozinha oferece um espaço dedicado para refeições e preparo de alimentos, contribuindo para o bem-estar dos colaboradores.

- *Espaço Total de 883 m²:* Uma área generosa que o galpão oferece flexibilidade e adaptação conforme as necessidades do negócio, seja para armazenamento, produção, ou prestação de serviços ou vendas.

- *IPTU:* O valor de IPTU é de R$ 1.729,14, proporcionando uma carga tributária previsível e acessível para os futuros proprietários.

*Localização Privilegiada:*

O galpão está situado em uma área de fácil acesso e grande visibilidade em Ponta da Areia, Niterói. Próximo a importantes vias de acesso, rodovias e áreas comerciais, o local oferece conveniência para clientes e colaboradores, além de uma excelente oportunidade de expansão de negócios em uma região em constante crescimento e valorização.

*Potencial de Investimento:*

Com sua estrutura versátil e localização estratégica, este galpão apresenta um potencial de investimento atrativo para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos, centros de distribuição, até academias e estúdios de produção. Seja para uso próprio ou para locação, este imóvel representa uma oportunidade sólida e promissora no mercado imobiliário de Niterói.

*Não perca a chance de adquirir este galpão único em uma das áreas mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial que este espaço tem a oferecer para o seu negócio!*Espaçoso Galpão, com 883m, uma grande oportunidade de crescimento para o seu negócio, pronto para investidores e empresários, localizado na região da Ponta da Areia, em Niterói,