Galpão/Depósito/Armazém à venda, 465m² - Porto do Rosa

Ótimo imóvel comercial todo murado em São Gonçalo. O espaço ideal para o seu negócio! Com área de 864m², sendo 465m² de área de galpão/armazém/depósito e 399m² de área descoberta para estacionamento ou manobra de veículos. Possui: *3 escritórios; *1 almoxarifado; *2 depósitos ou estoque *1 copa; *2 banheiros; * 1 vestiário com 5 duchas e armário; * 1 mezanino com guarda corpo em madeira (15.5x4.50) Construção em concreto, altura industrial de 9,66m, com ampla faixa de ventilação (cobogós), com 3 caixas d'água de 1.000 litros, poço artesiano, ramal de água da companhia águas (sem consumo), Instalações elétricas subterrâneas, trifásica e iluminação 220 volts Possui ainda ótimo pátio de 399m², murado, com capacidade de estacionamento descoberto para mais de 22 carros e vaga coberta para 2 carros e portão automatizado com dimensões compatíveis para entrada de caminhões de até 5 eixos. Localização estratégica, a 300 metros da BR101 - NIterói-Manilha, com acesso no sentido de Itaboraí, na saída do Km 309 e sentido Rio, a 15 minutos da Ponte Rio-Niterói. Imóvel está alugado, gerando renda. -