Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1574m² - Resgate

Apresentamos dois galpões de tipologia loja/galpão, localizados na Rua Silveira Martins, no bairro Cabula, Salvador/BA Esta localização é estratégica, situada no Cabula, uma região extremamente populosa que demanda uma gama muito grande de serviços. Possui infraestrutura urbana completa, incluindo comércio, rede bancária, saúde, escolas e transporte coletivo. Os galpões ficam nas proximidades do 19º Batalhão de Caçadores do Exército Brasileiro. O empreendimento é composto por um grupo de três lojas (Nº 01, 02 e 03), sendo que dois deles estao a venda e contam com padrão de acabamento com mezaninos em laje e vagas subterrâneas demarcadas em matrícula. *DESTAQUES INDIVIDUAIS E VALORES* --- LOJA/GALPÃO Nº 01 A Loja nº 01 oferece uma área privativa robusta, ideal para diversos tipos de comércio ou operação logística. Área Privativa e Terreno: O imóvel possui 733,88 m² de área privativa e 690,17 m² de fração de terreno. Estrutura Interna:A unidade se desenvolve em dois pavimentos, térreo e mezanino. Os ambientes internos compreendem salão de atendimento, hall, sanitários, circulação e mezanino. Diferencial Exclusivo: Para a comodidade de clientes e funcionários, a loja dispõe de 17 vagas de garagem exclusivas situadas no subsolo do empreendimento. Condição do Imóvel: O estado de conservação é regular, porém, os serviços necessários para a recuperação estética e funcional são considerados pontuais e de simples execução, não exigindo um grande montante para reparos. Valor de Mercado: O valor de venda de avaliação pericial para a Loja nº 01, é de R$ 2.251.000,00 (Dois milhões, duzentos e cinquenta e um mil reais). -—————- LOJA/GALPÃO Nº 02 Com uma metragem ainda mais ampla e estrutura planejada, a Loja nº 02 representa uma excelente oportunidade de investimento, com alto potencial de retorno com locação. Área Privativa e Terreno: Esta unidade conta com 840,04 m² de área privativa e 789,99 m² de fração de terreno. Estrutura Interna: Distribuída em dois pavimentos (térreo e mezanino), a Loja nº 02 inclui salão de atendimento, salas, hall, sanitários, circulação e mezanino. Diferencial Exclusivo: O imóvel oferece 19 vagas de garagem exclusivas no subsolo do empreendimento. Condição do Imóvel: O estado de conservação é regular, mas assim como a loja vizinha, os serviços de recuperação são pontuais, de fácil execução e não demandam um desconto significativo no valor. Valor de Mercado: O valor de venda feita por avaliação pericial provável para a Loja nº 02, é de: 2.605.000,00 (Dois milhões, seiscentos e cinco mil reais) --- *Nota Importante sobre o Mercado:* --- OPORTUNIDADE DE NEGOCIAÇÃO ARROJADA O proprietário está aberto a uma negociação arrojada e incentiva propostas que considerem as condições atuais do mercado. Entre em contato e apresente sua oferta! Marcelo Pinto Imóveis CRECI PJ 3029