Galpão/Depósito/Armazém à venda, 215m² - Santa Mônica

Galpão com 215 m² de área construída, localizado na Rua Érico Veríssimo, nº 2394, no bairro Santa Mônica. O imóvel possui pé-direito alto, piso em cerâmica e estrutura que permite adaptação para diferentes tipos de uso. Conta com dois banheiros localizados na área dos fundos, além de espaço que possibilita a construção de mezanino, ampliando a área útil conforme a necessidade da atividade. A unidade é totalmente independente, com fornecimento de água e energia individualizados, assim como matrícula e IPTU próprios, o que facilita tanto a gestão operacional quanto a eventual negociação futura. O galpão está em bom estado de conservação, pronto para uso imediato ou para pequenas adequações conforme o tipo de negócio. A configuração do espaço atende bem operações comerciais, logísticas leves, armazenamento, oficinas, entre outras atividades. Localizado em um dos pontos mais movimentados da rua, o imóvel se beneficia de fluxo constante de pessoas e veículos, o que contribui para visibilidade e acesso facilitado. A região possui características comerciais consolidadas, o que favorece tanto empresas que buscam instalação própria quanto investidores que desejam geração de renda. OBS: O imóvel esteve locado entre 2022 e 2025 pelo valor de R$4.500,00. Considerando a correção pelo IGP-M no período, esse valor corresponde a aproximadamente R$5.000,00 ao final do contrato, servindo como referência para análise de retorno. Dessa forma, apresenta potencial tanto para uso próprio, com economia em aluguel, quanto para investimento, com possibilidade de locação e geração de receita. Trata-se de uma oportunidade para quem busca um imóvel funcional, com documentação toda regularizada e inserido em uma localização com boa circulação e acesso. Faz sentido para você? Entre em contato comigo agora!