Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 1500 m² por R$ 35.000/Mês

Galpão para alugar na cidade de Belo Horizonte, no bairro São Francisco, com área total de 1.772m², compreendendo piso em vão livre de 1.239m², pé direito de 9m, mezanino de vendas com 144m², recepção e escritório inferior com 68m², sala de treinamento com 32m², cozinha com 16m² e estacionamento/manobra com 272m².

1. Localização Estratégica:
• Localizado a 700m do anel rodoviário (BR 040) e a 75m da Av. Antônio Carlos, proporcionando fácil acesso para clientes, fornecedores e funcionários.

2. Infraestrutura nas Proximidades:
• Proximidade com o Shopping Del Rey, Universidade Federal de Minas Gerais, Batalhão de Bombeiros, agências bancárias, postos de combustíveis, restaurantes e hotéis, hospital, posto de saúde, supermercados.

3. Uso Potencial:
• Oferece ampla versatilidade para diversos usos, incluindo armazenamento, logística, manufatura, espaço para eventos religiosos, entre outros.

4. Flexibilidade de Layout:
• Imóvel construído com versatilidade, construído especificamente para locação, podendo ser adaptado para atender às necessidades específicas dos mais variados locatários.

5. Histórico de Manutenção:
• Regularmente mantido pelo proprietário, mesmo estando sempre locado, assegurando a integridade e qualidade do imóvel. Imóvel construído em 2010.

6. Informações sobre Inquilinos:
• Ocupado pelo mesmo inquilino desde 2010, demonstrando estabilidade e satisfação.

7. Documentação Legal:
• Possui todos os documentos necessários, incluindo Habite-se, AVCB, IPTU unificado e projetos elétricos, hidráulicos e estruturais em conformidade com as normas vigentes.

8. Facilidades Técnicas:
• Destaca-se pelo pé direito muito alto, sistema de "lanternim" e telhas translúcidas. Deixando o imóvel com temperatura amena e luminosidade interna. Portão de entrada de mercadorias com 9,30m de largura, estrutura de expedição e banheiros para fornecedores sem acesso ao interior do imóvel.

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