Galpão/Depósito/Armazém à venda, 583m² - São Francisco

Imóvel urbano com localização estratégica no Bairro São Francisco, na região da Pampulha, em Belo Horizonte/MG, inserido em área de característica mista, com predominância de galpões e atividades comerciais e de serviços, além de residências em condomínios no entorno. Possui fácil acesso às Avenidas Antônio Carlos, BR-381 e Anel Rodoviário. 🏢 Características do Imóvel: 📍 Endereço: Rua Major Delfino de Paula, nº 1859 – Bairro São Francisco – Belo Horizonte/MG 📐 Área do terreno: 600,00 m² 🏗️ Área construída: 583,42 m² 🔖 Situação: Imóvel locado 🏭 Descrição Completa do Imóvel: O imóvel é constituído por galpão com vão livre na parte frontal e edificação complementar nos fundos destinada a residência/escritório, implantados em terreno com área total de 600,00 m² e área construída de 583,42 m². A residência/escritório é composta por 02 (duas) salas, 01 (um) hall, 01 (um) banheiro, 01 (um) quarto, 01 (uma) varanda coberta, 01 (uma) cozinha americana, 01 (uma) copa e 01 (uma) despensa. O imóvel encontra-se registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis em nome da MGI – Minas Gerais Participações S.A. O imóvel objeto do presente leilão encontra-se locado. Nos termos dos arts. 27 e seguintes da Lei nº 8.245/1991, fica assegurado ao locatário o direito de preferência para aquisição do imóvel, em igualdade de condições com a proposta vencedora do leilão público. Apesar de possuir característica mista, o bairro possui residências em condomínios; contudo, em sua maior parte, conta com a instalação de diversas empresas comerciais e de serviços. Eventuais demarcações, regularizações topográficas ou ambientais, bem como a verificação de restrições urbanísticas, ambientais ou registrais, são de responsabilidade exclusiva do arrematante. A venda será realizada na modalidade “ad corpus”, no estado em que se encontra. Recomenda-se vistoria prévia. 🌆 Infraestrutura Urbana Disponível: 🔌 Energia elétrica 💧 Abastecimento de água 📞 Telefonia 💡 Iluminação pública 🛣️ Pavimentação asfáltica 🚛 Transporte público nas imediações 🗑️ Coleta de lixo ⭐ Destaques da Localização: ✔️ Região tradicional da Pampulha ✔️ Próximo à UFMG e com fácil ligação às principais vias de escoamento da capital ✔️ Área com vocação comercial e industrial leve ✔️ Potencial para empresas, centros de distribuição, oficinas, depósitos ou adequação para uso comercial Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam imóvel com perfil comercial em localização estratégica de Belo Horizonte. Consulte o edital, faça sua proposta e participe do leilão no site www.mgileiloes.com.br ! Matricula: 40.464, 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.