Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1000m² - São João Batista

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e ampla área operacional na Região da Pampulha! VENDA: R$ 3.400.000,00 ou ALUGUEL: R$ 16.000,00 Apresentamos um excelente imóvel comercial com aproximadamente 1.000 m² de área construída, implantado em um amplo terreno de 2.384 m², localizado em uma das principais vias de ligação da região Norte de Belo Horizonte: a Avenida Dr. Álvaro Camargos, no tradicional bairro São João Batista. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para empresas dos mais diversos segmentos que necessitam de espaço para armazenamento, logística, distribuição, centros de operação, atacadistas, comércio de grande porte, oficinas especializadas, transportadoras, centros de serviços, indústrias leves, igrejas, academias, concessionárias, empresas de tecnologia, e-commerce, showrooms ou operações corporativas que valorizem acessibilidade e visibilidade comercial. O imóvel conta com um galpão amplo, funcional e versátil, oferecendo excelente área livre para adaptação conforme a necessidade do ocupante. Sua configuração permite a instalação de estruturas produtivas, estoque, área de carga e descarga, escritórios administrativos e espaços de apoio operacional. O terreno com 2.384 m² representa um dos grandes diferenciais desta propriedade. Além da área edificada, há amplo espaço externo que pode ser utilizado para estacionamento de veículos leves e pesados, manobras de caminhões, armazenamento externo, expansão das operações ou implantação de estruturas complementares. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situado na Avenida Dr. Álvaro Camargos, o empreendimento possui fácil acesso às principais vias da região, permitindo rápida conexão com a Pampulha, Venda Nova, Centro de Belo Horizonte, Linha Verde, Avenida Pedro I, Avenida Antônio Carlos, MG-010, Aeroporto da Pampulha e demais corredores logísticos da capital. A região apresenta intenso fluxo de veículos e pessoas, proporcionando grande exposição comercial para empresas que desejam fortalecer sua marca e ampliar sua presença de mercado. Trata-se de uma área consolidada, cercada por empreendimentos comerciais, centros de distribuição, supermercados, instituições de ensino, agências bancárias, concessionárias, postos de combustíveis e uma ampla rede de serviços. Diferenciais do imóvel: ✅ Aproximadamente 1.000 m² de área construída; ✅ Terreno com 2.384 m²; ✅ Excelente frente para avenida de grande circulação; ✅ Fácil acesso para caminhões e veículos utilitários; ✅ Espaço para carga e descarga; ✅ Área externa ampla para estacionamento e manobras; ✅ Excelente potencial para logística e distribuição; ✅ Região comercial consolidada; ✅ Forte visibilidade comercial; ✅ Fácil acesso à Pampulha, Venda Nova e Centro de BH; ✅ Imóvel versátil para diversos segmentos empresariais; ✅ Potencial para expansão e adequação operacional.