Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3707m² - São José

🔒 EXCLUSIVIDADE REAL BROKERS 🏭 Galpão Industrial de Alto Padrão para Locação ou venda – Canoas/RS Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura robusta, ampla área de terreno e localização estratégica. 📐 Áreas Área total do terreno: 29.025 m² Área útil livre: 14.500 m² Área total construída: 3.707 m² Área fabril total: 2.880 m² Galpão 1: 1.900 m² Galpão 2: 980 m² Mezanino / Escritórios: 300 m² ⚙️ Características Técnicas Pé-direito: 11,40 m Piso industrial com capacidade para 5 toneladas/m² 2 pontes rolantes com capacidade para 12,5 toneladas 2 docas em nível Fácil acesso para carretas e veículos pesados 🏢 Áreas de Apoio Vestiários masculino e feminino Refeitório Recepção Escritórios no mezanino com salas prontas para departamentos e diretoria 📍 Localização Estratégica Bairro São José – Canoas/RS, próximo ao Distrito Industrial: 200 m da Av. Guilherme Schell 400 m da Estação Petrobrás (Trensurb) 15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho 💰 Valores Aluguel: R$ 65.000,00 Venda: R$ 16.000.000,00 Imóvel em excelente estado de conservação, com grande diferencial de ampla área livre de terreno, ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição. ________________________________________ 📞 Mais informações: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda 📱 | (11) 4208.6161 - (11) 98217.2067 🌐 www.realbr.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.