Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 360m² - São Lourenço

Localizado no bairro São Lourenço, em Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado, com estrutura adequada para operações industriais, logísticas e comerciais. Pé-direito alto Capacidade para entrada de caminhões Escritório Banheiro Cabine de estufa Amplo espaço operacional Descrição GALPÃO COMERCIAL PARA ALUGAR SÃO LOURENÇO NITERÓI/RJ Excelente galpão comercial com aproximadamente 360 m², ideal para empresas que necessitam de espaço operacional, armazenamento e facilidade logística. O imóvel possui pé-direito alto, proporcionando melhor aproveitamento interno e permitindo diferentes configurações de uso. Conta ainda com escritório administrativo, banheiro e cabine de estufa, agregando funcionalidade para operações que necessitam de área técnica ou processos específicos. Outro grande diferencial é a capacidade de receber caminhões, facilitando carga e descarga de mercadorias e tornando o imóvel uma excelente opção para empresas dos setores industrial, automotivo, logística, armazenamento e distribuição. Localizado em São Lourenço, o galpão está em uma região estratégica de Niterói, com fácil conexão ao Centro, à Ponte RioNiterói e às principais vias de ligação com municípios vizinhos. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 360 m² de área. Pé-direito alto. Espaço amplo para operação e armazenamento. Entrada adequada para caminhões. Escritório administrativo. Banheiro. Cabine de estufa. Estrutura versátil para diferentes atividades empresariais. Excelente potencial logístico. DADOS DE RENDA São Lourenço possui localização estratégica em Niterói, próximo a importantes áreas comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas, transportadoras, comércios e empreendimentos variados, favorecendo operações que dependem de logística e facilidade de deslocamento. O entorno atende um público formado por trabalhadores, empresários e consumidores de diferentes perfis socioeconômicos, com forte presença de atividades comerciais e empresariais. FAIXA ETÁRIA A região possui predominância de população economicamente ativa, formada principalmente por: 20 a 39 anos: profissionais, trabalhadores e empreendedores ligados ao comércio e serviços. 40 a 59 anos: empresários, gestores e profissionais consolidados. 60+ anos: público relacionado a serviços, comércio e atividades locais. Esse perfil favorece negócios B2B, operações logísticas e empresas que necessitam de estrutura física para funcionamento. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O galpão possui excelente potencial para diversos segmentos, como: Transportadoras e empresas de logística. Distribuidoras. Depósitos e centros de armazenamento. Oficinas e centros automotivos. Empresas de manutenção e assistência técnica. Indústrias de pequeno e médio porte. Empresas de montagem e fabricação. Marcenarias e serralherias. Empresas de equipamentos e materiais. Operações de e-commerce. Centros de serviço...