Galpão/Depósito/Armazém à venda, 484m² - Sítio São João

APENAS A VISTA! Imóvel Comercial à Venda – Jangurussu OS EQUIPAMENTOS DA OFICINA NAO FAZEM PARTE DA VENDA. APENAS O TERRENO E SUA AREA CONSTRUIDA. Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial localizado na Rua Luciano Alves, nº 3514, bairro Jangurussu, a apenas 50 metros da Avenida Valparaíso, uma das principais vias da região, com grande fluxo de pessoas e veículos. O terreno possui 11 metros de frente por 44 metros de fundo, totalizando ampla área, ideal para diversas atividades comerciais ou para empreendimentos de médio porte. Atualmente, no local funciona uma oficina automotiva consolidada, conhecida como “CAR MAIS”, evidenciando o forte potencial comercial do ponto. O imóvel também conta com uma casa construída dentro do terreno, medindo 11 metros de largura por 11 metros de comprimento, que pode ser utilizada como apoio administrativo, moradia, depósito ou adaptada conforme a necessidade do negócio. A localização é estratégica, com fácil acesso e proximidade de importantes pontos comerciais e de conveniência, como Academia Gaviões, CenterBox Supermercados, farmácias, escolas e lotéricas, garantindo excelente visibilidade e grande circulação. Preço de ocasião: R$ 500.000,00, correspondente a aproximadamente 60% do valor de avaliação do imóvel, representando uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam alto potencial de valorização. Imóvel ideal para oficinas, centros automotivos, galpões, depósitos, clínicas, mercados, academias ou outros empreendimentos comerciais.