Galpão/Depósito/Armazém à venda, 212m² - Sumarezinho

Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel comercial com excelente exposição, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. Localizado em posição de esquina, o imóvel possui aproximadamente 263,15 m² de terreno e conta com um importante diferencial comercial: frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener, além de acessos pela Rua Amapá e pela Rua Francisco Spanó. São três possibilidades de acesso, característica que proporciona maior visibilidade ao imóvel e flexibilidade para diferentes projetos e operações comerciais. ESTRUTURA O imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil, parcialmente reformada, composta por: * Salão principal * Sala adicional * Copa * Depósito * Banheiro amplo, com possibilidade de adaptação para utilização por pessoas com deficiência (PCD), conforme projeto e adequações técnicas * Segundo banheiro * 3 entradas/acessos * Imóvel de esquina * Frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener Entre as melhorias já realizadas, destacam-se o forro em PVC, louças sanitárias novas nos banheiros e fiação elétrica nova, proporcionando uma estrutura atualizada e uma excelente base para a instalação de diferentes atividades comerciais. A distribuição dos ambientes permite diferentes possibilidades de adaptação de acordo com o negócio a ser instalado. UM PONTO COMERCIAL COM VISIBILIDADE A posição estratégica do imóvel é um de seus principais diferenciais. A frente para a Avenida Antônio e Helena Zerrener, somada às entradas pela Rua Amapá e Rua Francisco Spanó, proporciona uma configuração pouco comum e especialmente interessante para atividades que dependem de visibilidade, acesso e presença física. O imóvel pode ser estudado para diversas finalidades comerciais, como restaurante, café, loja, escritório, clínica, empresa de serviços, showroom ou outras atividades, sempre considerando a compatibilidade da atividade com a legislação e as aprovações necessárias. POTENCIAL PARA NOVOS PROJETOS Mais do que um imóvel comercial, trata-se de uma propriedade que permite ao novo proprietário ou ocupante adaptar e modernizar os ambientes de acordo com sua necessidade. A existência de salão, sala de apoio, copa, depósito e dois banheiros, aliada às melhorias já realizadas, oferece uma base funcional para diferentes modelos de negócio. A condição de esquina, a frente para a avenida e os três acessos ampliam ainda mais as possibilidades de aproveitamento e exposição comercial. Um endereço para quem procura espaço, visibilidade, estrutura parcialmente reformada e versatilidade em Ribeirão Preto. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.