Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 12945 m² por R$ 56.000.000

Oportunidade de galpão com renda para venda na região da Vila Alpina São Paulo, com potencial de redesenvolvimento e retrofit em região urbana consolidada, com vocação last mile.

Locado para inquilino multinacional com operação 100% aderente ao imóvel.

Excelente localização, entrada por 2 logradouros Rua (Costa e Rua Serra Redonda) com fácil acesso a
Av. Estado e Anhaia Mello, adequado para operações que precisam estar na Capital (Mile logística, varejo e indústrias) e proximidade da Rod dos Imigrantes e Anchieta

Área de terreno: 30.400 m²
Área construída: 12.945,30 m²
Área fabril: 9.697,60 m²
Mezanino: 2.183 m²
Área administrativa: 1.064 m²

Pé direito: 8 m
Capacidade de piso: 5 ton / m²
Docas 1 (extensão de 52,75 m)
Zoneamento ZPI

Especificação Técnicas:

Galpão industrial com prédios de apoio para laboratório de
cimento, refeitório, vestiários M/F e área de descompressão com quadra
Refeitório com capacidade para 40 pessoas com cozinha
Auditório sala de treinamento com capacidade para 80 pessoas
Estacionamento interno e externo para veículos
Terreno e pátio com potencial de expansão
Formato galpão (70,50m x 137,75m)
Distância de pilares: 15m
1 doca elevada com extensão do vão de 52,75 m
3 Portões em nível com 5 m de largura
Balança rodoviária com capacidade de 80 ton

Valor de venda: R$ 56.000.000,00

Contrato de locação vigente até Set/ 25.
Valor de locação R$ 408.883,38
IPTU: R$ 1,13/m² por mês (12x)

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Paulo Bio Imóveis