Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros para Alugar, 12541 m² por R$ 275.902/Mês

Galpão locação, Localizado em Condomínio, Rodovia Presidente Dutra!!!
- Área total locável 12.685m² - Área privativa 12.541m².
- Depósito 11.476m² - Mezanino 320m².
-Administração térreo 108.
-Docas elevadas para caminhões 27 - Vagas autos 3 privativas + 24 comuns.
-Vagas veículos pesados 10.
-Cabine primária 250 KVA.
-12 metros de pé direito médio.
-Piso nivelado a laser com resistência de 6 toneladas.
-Iluminação zenital.
-Espaçamento entre as colunas de 22,5m X 25,25m (Otimização para racks).
-Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4).
-Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400W.
-Sistema construtivo: Fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60m, fechamento lateral em telha metálica (Medabil) e cobertura em telhas metálicas zipadas galvonizadas, com isolamento termo-acústicos (Medabil).

* CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
- Área total de terreno 324.000m². - Portaria blindada e sistema de segurança em todo o empreendimento. - Estacionamento 293 vagas de veículos e 103 vagas para caminhões. - Estrutura de apoio com área administrativa, segurança com previsão para sala de reunião e ambulatório.- Rua para manobra de carretas de grande porte. - Vestiários. - Refeitório bem amplo. - Estrutura de apoio para motoristas.

*Consulte-nos, neste condomínio também temos galpões com metragens variáveis para adequar sua empresa.

OBSERVAÇÃO: IPTU isento até 2022. A partir de 2023 o valor mensal de IPTU será de aprox. R$0,20 por m² por mês.