Galpão/Depósito/Armazém à venda, 10000m² - Vila Santa Cruz

MLT VENDE!! Galpão Industrial e Logístico de Alto Padrão em Duque de Caxias Localização Estratégica para Grandes Operações Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam um ativo robusto, pronto para operação e estrategicamente localizado em um dos principais polos logísticos do Estado do Rio de Janeiro. Com infraestrutura completa e vocação para operações industriais, logísticas e centros de distribuição, este imóvel oferece eficiência operacional, excelente capacidade de expansão e alto potencial de valorização. Resumo do Ativo: * Terreno com aproximadamente 10.000 m² * Área construída total de aproximadamente 6.500 m² * Ativo em operação * Estrutura pronta para ocupação imediata (Plug & Play) Estrutura: * Galpão principal com aproximadamente 4.000 m² * Galpão secundário com aproximadamente 1.000 m² * Aproximadamente 1.500 m² adicionais distribuídos entre: * Vestiários * Refeitório * Casa de apoio/caseiro * Áreas operacionais e administrativas Diferenciais Operacionais: * Piso industrial de alta resistência (FCTN) * Subestação de energia instalada * Sistema de água de reuso com capacidade para 130 mil litros * Ampla área para circulação e manobra de veículos pesados * Estrutura preparada para operações de grande porte * Excelente eficiência logística Localização Estratégica: Posicionado em uma das regiões mais importantes para logística e distribuição do Estado do Rio de Janeiro, o imóvel possui acesso rápido às principais rotas de escoamento, garantindo agilidade operacional e redução de custos logísticos. * Fácil acesso à BR-040 * Conexão direta com o Arco Metropolitano * Excelente integração com portos, aeroportos e centros consumidores * Região consolidada para atividades industriais e logísticas Ideal para: * Operadores Logísticos (3PL) * Centros de Distribuição * Transportadoras * Operações de Last Mile * Cross Docking * Indústrias * Investidores em ativos logísticos Destaques do Investimento: * Imóvel com forte vocação logística * Estrutura pronta para operação imediata * Região de alta demanda e valorização * Excelente relação entre área construída e terreno * Ativo estratégico para expansão operacional ou geração de renda Uma oportunidade rara para empresas que buscam eficiência logística, localização privilegiada e infraestrutura completa em um dos mercados mais dinâmicos do país. Entre em contato com um dos nossos corretores para mais informações e agendamento de visita técnica. 1177