Casa com 3 Quartos à venda, 217m² - Santa Efigênia

Em uma das ruas mais tranquilas do Santa Efigênia, a poucos passos do Boulevard Shopping e com acesso facilitado aos principais hospitais da região - Santa Casa, São Lucas e Lifecenter -, esta casa duplex de 217 m² oferece algo raro no mercado atual: a liberdade de reinventar o espaço conforme a vida pede. O primeiro piso impressiona pela amplitude e versatilidade. Atualmente adaptado como laboratório de prótese, o andar térreo reúne um salão generoso e duas salas independentes, configuração que abre margem tanto para manter uma atividade profissional quanto para transformar tudo em um ambiente de convivência integrado. A escada interna conduz a um espaço adicional com potencial para área gourmet, home office ou até uma segunda moradia dentro da mesma estrutura. O segundo piso foi completamente reformado e entregue com acabamento moderno. A sala de estar chega com rack planejado sob medida, iluminação personalizada e piso em porcelanato, integrada à sala de jantar por uma elegante divisória. A varanda em L abraça toda a lateral da sala e traz embutida uma churrasqueira, transformando os fins de semana em algo que se antecipa durante a semana. A cozinha americana, com armários planejados novos e bancada funcional, resolve o cotidiano sem abrir mão do estilo. A área íntima distribui três quartos com piso em laminado de madeira, sendo dois deles com armários planejados modernos. Um dos quartos guarda ainda um espaço extra que pode ser expandido para varanda privativa ou convertido em suíte - uma oportunidade de personalização que poucos imóveis oferecem. O banheiro social, equipado com box blindex e bancada de duas cubas, fecha a área íntima com equilíbrio entre praticidade e conforto. Nos fundos, a área de serviço conta com lavabo de apoio, garantindo fluxo independente para o dia a dia. A garagem comporta dois veículos com entradas independentes, detalhe que agrega conforto logístico em uma região onde estacionamento é valor real. O imóvel possui habite-se, está pronto para financiamento e conta com portão eletrônico e interfone. - Área Privativa: 217 m² - Quartos: 3 | Suites: 0 | Vagas: 2 - Valor: R$1.065.000 - Condomínio: sem taxa - IPTU: R$169/mês A RC Nunes e especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteracoes sem aviso prévio.