Apartamento com 3 Quartos à venda, 93m² - Itapoã

Características principais: 📐 Área útil: 93m² 🛏️ Quartos: 3, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social: 1 | Lavabo: 1 🚗 Vagas: 2 (subsolo) 🏢 Andar: 3º andar 🌿 Diferencial: Varanda coberta 📍 Rua Desembargador Custódio Lustosa, nº 56 Itapoã, BH 📖 Imagine a cena... Você chega em casa após um longo dia de trabalho. O elevador te deixa no 3º andar de um edifício novo e bem conservado. Ao abrir a porta, os 93m² se abrem diante de você um ambiente integrado, onde a sala de jantar e a cozinha gourmet conversam sem barreiras, perfeito para receber amigos no fim de semana enquanto prepara um jantar sem ficar isolado. Você abre as cortinas que levam à sua varanda coberta e sente a brisa da tarde sem se preocupar com sol ou chuva. É o canto perfeito para um café da manhã de domingo, uma leitura tranquila ou até mesmo um espaço extra para plantas e um jardim vertical. A varanda agrega valor ao imóvel e amplia a sensação de área útil um diferencial que poucos apartamentos nesse perfil oferecem. De volta à cozinha, os armários embutidos otimizam cada canto. A área de serviço é bem planejada funcional, sem desperdiçar espaço. Você liga o ar condicionado e sente o ambiente refrescar rapidamente, independente da estação. Os 3 quartos são amplos e bem iluminados, prontos para acomodar a família com conforto. Ainda, tem o conforto e a praticidade de poder contar com uma suíte só sua. Pela manhã, você desce ao subsolo e encontra suas 2 vagas de garagem seguras, cobertas, sem correria para estacionar. No fim de semana, o salão do edifício vira o cenário do aniversário das crianças: sem precisar sair de casa, sem gastar com espaço externo. A localização é o trunfo maior: na Rua Desembargador Custódio Lustosa, no bairro Itapoã, você está a poucos minutos de escolas, igreja, transporte público, a 5 minutos de carro do Hospital Unimed e a poucos passos do Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado. O acesso à Avenida Dom Pedro I é direto saída fácil para quem precisa se deslocar para outras regiões de BH ou cidades vizinhas. Tudo isso em uma área residencial tranquila, mas com todos os serviços essenciais ao alcance. Não é só um apartamento de 93m² com varanda. É o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e localização privilegiada. 📌 Observações 🔹Edifício com elevador e acessibilidade 🔹Apartamento em ótimas condições 🔹Salão de festas disponível para os moradores 🔹Varanda coberta lazer e bem-estar em qualquer clima ✨🏡 Interessado? Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que une modernidade, funcionalidade e um preço excelente.