Apartamento com 3 Quartos à venda, 86m² - Santo Agostinho

Apartamento no Joy a venda em Rua Araguari - Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG Apartamento 3 quartos a venda no Bairro Santo Agostinho Edifício Joy Santo Agostinho Localizado na Rua Araguari, em uma das regiões mais tradicionais e bem estruturadas de Belo Horizonte, o Edifício Joy reúne arquitetura contemporânea, infraestrutura completa e uma localização estratégica no bairro Santo Agostinho. O Apartamento: Situado em andar alto, este apartamento possui 86 m² de, distribuídos de forma funcional e equilibrada entre os ambientes sociais e íntimos. A planta contempla três quartos, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, integrada à varanda, cozinha americana com bancada, área de serviço independente e dois banheiros. Os ambientes recebem boa iluminação natural e apresentam circulação prática para o dia a dia. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem paralelas localizadas no nível G2. Características do imóvel: 86 m² de área privativa; 3 quartos, sendo 1 suíte; Sala para dois ambientes; Varanda integrada; Cozinha americana com bancada; Área de serviço independente; 2 vagas de garagem paralelas; Andar alto; Planta funcional e bem distribuída. O Empreendimento O Edifício Joy possui 19 pavimentos residenciais e apenas quatro apartamentos por andar, proporcionando maior privacidade aos moradores. A área de lazer e convivência foi planejada para atender diferentes perfis de uso, contemplando espaços destinados ao esporte, trabalho, entretenimento e bem-estar. Estrutura de lazer e conveniência Piscina com raia de 25 metros; Piscina adulto; Piscina infantil; Spa; Espaço fitness; Espaço gourmet; Salão de festas; Coworking; Sala de jogos; Brinquedoteca; Miniquadra esportiva; Lavanderia compartilhada; Lockers individuais; Portaria e sistema de monitoramento. Informações Financeiras Condomínio: R$ 900,00; Fundo de reserva: 10%; IPTU: R$ 1.200 mensais, inclui 10% fundo de reserva Água individualizada; Gás individualizado. Localização: O Santo Agostinho é um bairro consolidado da região Centro-Sul de Belo Horizonte, reconhecido pela infraestrutura urbana, mobilidade e ampla oferta de serviços. Nas proximidades encontram-se importantes centros comerciais, hospitais, instituições de ensino, supermercados, restaurantes e áreas de convivência. Principais referências da região DiamondMall; Hospital Mater Dei; Hospital Felício Rocho; Praça Raul Soares; Colégio Santo Agostinho; Colégio Bernoulli; Verdemar; Carrefour; Avenida do Contorno; Avenida Amazonas. O imóvel oferece uma combinação equilibrada entre localização, funcionalidade e infraestrutura, em uma das regiões mais valorizadas da capital mineira. É um excelente imóvel nesta localização. 86m² em Belo Horizonte, Santo Agostinho. O Apartamento tem as características: - Armários na cozinha - Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259