Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 206m² - Lourdes

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA POTENCIAL Excelente oportunidade de investimento em um dos pontos mais valorizados e movimentados de Belo Horizonte: Bairro Lourdes, no Hipercentro, com localização estratégica na Avenida Bias Fortes, quase esquina com Av. Alvares Cabral. O imóvel é composto por: 02 lojas comerciais ( Prox. a Praça Da Liberdade ), de frente para a avenida, com aproximadamente 94m², ideais para locação com alta visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos; Andar corporativo com cerca de 60m², dividido em 03 salas e 01 banheiro, perfeito para escritórios ou consultórios; 01 casa independente nos fundos, com entrada individual, composta por 01 quarto, sala com cozinha americana, banheiro social, além de uma excelente área externa. Área construída de 52m² + 20m² de área externa... O imóvel reúne características ideais para geração de renda diversificada, permitindo locações comerciais e residenciais no mesmo espaço, aumentando a segurança e estabilidade do investimento. Destaques: Localização privilegiada em bairro nobre e altamente demandado; Forte potencial de valorização; Versatilidade de uso; Excelente liquidez no mercado de locação. Renda estimada de locação: R$ 8.000/mês Uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno consistente em uma das regiões mais desejadas da capital. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.