Imóvel Comercial com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 78270 m² por R$ 45.000.000
COD. 2406Potuverá, Itapecerica da Serra - SP
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R$ 45.000.000
- Condomínio Não informado
- IPTU Não informado
- 78270m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Não informado
Características
- Aceita animais
- Perto de vias de acesso
- Próximo a escola
- Próximo a hospitais
- Próximo a shopping
- Próximo a transporte público
- Serviços públicos essenciais
Anunciante
Guilherme CasadoArea De 78.270M2 Em Itapecerica Da Serra
Fácil acesso à infraestrutura da região Tamanho (Area Total E Util): Area Do Terreno: 78.270,22 M2 -Galpao: – Terreo: 24.859,44M2 – Mezanino 3.249,60M2 – Marquise: 2.437,20M2 – Total: 30.546,24M2 (Abl- Area Bruta Locavel) – Numero De Galpões (Aproximadamente): 15 Com 2.000,00M2 Cada Um. – Areas De Carga E Descarga: 7 Docas Por Galpao Ou Se For Uma Unica Nave 200 Docas. – Pe Direito: 12 M. Numero De Andares: – 2 Andares, Terreo E Primeiro. – Terreno: Piso Industrial. – Primeiro: Escritorios. Detalhes Financeiros: – Expectativa De Aluguel Mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 M2 De Abl [Area Bruta Locavel]). – Custo Do Terreno: R$ 45.000.000,00 (Quarenta Milhões De Reais) [R$ 562,50 Por M2 Do Terreno] – Custo Da Obra E Terraplenagem: R$ 46.638.000,00 (Quarenta E Tres Milhões De Reais) – Custo Total Da Obra: R$ 91.638.000,00 (Oitenta E Tres Milhões De Reais) [R$ 1.526,81 Por M2 Da Obra Pronta] (Terraplenagem, Aprovacões E Obras, Incluindo Impostos). – Lucro: 65,54% – Porcentagem De Lucro = [(Preco De Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100 – Nesse Caso, O Calculo Seria: – Porcentagem De Lucro = [(R$ 151.714.042,00 – R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 – Isso Nos Da Uma Porcentagem De Lucro De Aproximadamente 59,04%. – Portanto, Com Um Custo Total De R$ 91.638.000,00 E Um Preco De Venda De R$ 151.714.042,00, A Porcentagem De Lucro Seria De Cerca De 65,54% – Prazo De Construcao: 14 Meses, A Partir Das Aprovacões. – Avaliacões De Mercado: 1. Valor Correto De Venda Normal: R$ 151.714.042,00 (Cento E Cinquenta E Um Milhões, Setecentos E Quatorze Mil E Quarenta E Dois Reais) (A Razao De 0,07% Do Valor Locado [R$ 885.834,00 Por Mes]). Prazo De Construcao: 14 Meses, A Partir Das Aprovacões.
Tel: (11) 461
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Potuverá, Itapecerica da Serra - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 2406 - Imóvel Comercial com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 78270 m² por R$ 45.000.000 - Potuverá, Itapecerica da Serra - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Guilherme Casado. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Guilherme Casado - CRECI 10060-F-SP . Por favor, entre diretamente em contato com Guilherme Casado para obter informações mais detalhadas.
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