Imóvel Comercial com 11 Quartos para alugar, 700m² - Piratininga

POUSADA EM PIRATININGA NITERÓI/RJ Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor hoteleiro e turístico em Piratininga, Niterói. Localizada na Rua Engenheiro Belmiro Siqueira, nº 34, esta propriedade possui aproximadamente 700 m² e apresenta uma estrutura diferenciada, com 11 suítes, 2 salas amplas, áreas que permitem diferentes configurações de utilização e piscina ao ar livre. Atualmente desocupada, a propriedade oferece ao novo proprietário a possibilidade de reativar a operação como pousada, modernizar a estrutura existente ou desenvolver um novo conceito de hospedagem, aproveitando toda a vocação turística e residencial da região. Um dos grandes diferenciais é a proximidade com a Praia de Piratininga, localizada a aproximadamente 100 metros do imóvel, proporcionando um forte apelo para hospedagem de lazer, turismo de curta temporada, finais de semana e feriados. A configuração com 11 suítes permite explorar diferentes modelos de negócio, desde uma pousada tradicional até uma hospedagem boutique, espaço para grupos, locação por temporada ou empreendimento voltado ao turismo e eventos. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Investir em Piratininga significa estar inserido em uma das regiões de maior atratividade turística da Região Oceânica de Niterói. A proximidade com a praia é um dos principais diferenciais comerciais do imóvel. Estar a aproximadamente 100 metros da Praia de Piratininga permite oferecer aos hóspedes a experiência de hospedagem próxima ao mar, um atributo de grande valor para o turismo de lazer. Além da localização privilegiada, a propriedade já conta com uma estrutura compatível com uma operação de hospedagem, reduzindo a necessidade de iniciar um empreendimento completamente do zero. O imóvel também apresenta potencial de valorização através de revitalização, modernização e reposicionamento da marca, permitindo que um novo operador crie uma experiência diferenciada para seus clientes. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Aproximadamente 700 m² de área; 11 suítes; 2 salas amplas; Piscina ao ar livre; Proximidade imediata da Praia de Piratininga; Aproximadamente 100 metros da praia; Estrutura anteriormente destinada à hospedagem; Imóvel atualmente desocupado; Potencial para diferentes modelos de exploração; Região com forte vocação residencial e turística; Excelente oportunidade para reposicionamento e modernização. MOBILIDADE A localização em Piratininga proporciona acesso estratégico à Região Oceânica de Niterói, conectando o empreendimento a praias, comércio, serviços, restaurantes e demais pontos de interesse da região. A proximidade com a praia favorece especialmente o público que busca praticidade e facilidade de acesso às áreas de lazer sem depender de grandes deslocamentos. A localização também permite alcançar outros importantes pontos da Região Oceânica e de Niterói, ampliando o público potencial do empreendimento. Para uma pousada, a mobilidade é um fator importante: quanto mais f...