Imóvel Comercial com 12 Quartos à venda, 500m² - Icaraí

IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO E PRONTO PARA OPERAÇÃO | 500M² | ESTRUTURA DE ALTO PADRÃO PARA CLÍNICAS, EMPRESAS OU INSTITUIÇÕES Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários que buscam um imóvel amplo, moderno e com infraestrutura completa para instalação imediata do seu negócio. Atualmente funcionando como clínica médica, este imóvel possui uma estrutura pronta, podendo atender diversos segmentos como clínicas de saúde, casas de repouso, escolas, cursos, empresas, escritórios corporativos ou sede administrativa. Com 500m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, oferece ambientes amplos, acessibilidade e uma estrutura pensada para operações de grande porte. Principais características: 12 quartos/salas, sendo 3 suítes 9 banheiros, incluindo unidades adaptadas para acessibilidade Recepção ampla com aproximadamente 70m² no primeiro piso Elevador moderno para 8 passageiros com nobreak Rampa de acesso 4 vagas de garagem com possibilidade de uso comercial Piso em granito em toda a construção, inclusive calçada Infraestrutura completa: Iluminação 100% em LED 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter Instalação elétrica totalmente renovada Sistema de energia solar com 52 painéis (geração média de economia de aproximadamente R$ 3.000/mês) Cisterna para captação e reaproveitamento de água da chuva Sistema completo de combate a incêndio com bombas, hidrantes e extintores Circuito de câmeras de segurança CPD centralizado para rede, telefonia e monitoramento Boiler com aquecimento solar de água Grande potencial de expansão: O último pavimento possui aproximadamente 250m² livres, possibilitando a criação de novas salas, quartos, escritórios, salas de treinamento ou ampliação da operação atual. Localização estratégica: Rua tranquila, com transporte público na porta, facilidade de estacionamento e proximidade de hospitais, supermercados e serviços essenciais. Um imóvel raro no mercado: estrutura pronta, tecnológica, econômica e preparada para receber diferentes tipos de negócios. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste empreendimento! -