Imóvel Comercial com 12 Quartos à venda, 500m² - Icaraí

Casa Comercial de Alto Padrão em Icaraí Estrutura Completa para Grandes Negócios Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, clínicas, instituições de ensino e investidores que buscam um imóvel diferenciado em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com 500m² de área construída, esta imponente casa comercial de 3 pavimentos foi projetada para oferecer conforto, acessibilidade, segurança e eficiência, reunindo uma infraestrutura pronta para atender diversos segmentos. O imóvel conta com 12 amplas salas/quartos, sendo 3 suítes, 9 banheiros, recepção espaçosa, cozinha, garagem para 4 veículos e um terceiro pavimento com aproximadamente 250m², oferecendo inúmeras possibilidades de ampliação e personalização. Diferenciais que fazem a diferença: Elevador moderno para até 8 passageiros com nobreak. Acessibilidade completa com rampa de acesso e banheiros adaptados. Sistema de energia solar com 50 painéis fotovoltaicos, proporcionando significativa economia de energia. Boiler para aquecimento de água. Cisterna para reaproveitamento de água da chuva. Iluminação 100% em LED. Parte elétrica totalmente renovada. 17 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter. Sistema de combate a incêndio completo. Câmeras de monitoramento instaladas e CPD para centralização da rede de dados, telefonia e segurança. Localização estratégica Situado na Avenida Almirante Ary Parreiras, em Icaraí, o imóvel está em uma região de fácil acesso, com transporte público na porta, facilidade de estacionamento e próximo aos principais hospitais, supermercados, bancos, comércios e serviços da cidade. A localização combina excelente visibilidade com um ambiente tranquilo e silencioso. Ideal para: Clínica médica ou odontológica Centro de diagnósticos Casa de repouso ou residência assistida Escola ou curso preparatório Escritório corporativo Coworking Sede empresarial Instituições de ensino ou treinamento Um imóvel raro, totalmente legalizado e escriturado, pronto para receber o seu negócio ou gerar excelente retorno em investimento. Agende uma visita e descubra todo o potencial desta propriedade única em Icaraí. -