Imóvel Comercial com 13 Quartos à venda, 490m² - Canasvieiras

À venda Pousada com Renda em Canasvieiras - 200m da Praia Documentação 100% regularizada e aceita financiamento. Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis! A apenas 230 metros da praia de Canasvieiras, este complexo residencial com 490m² de área construída oferece alto potencial de rendimento mensal e ótima valorização. Terreno de 312,5m² com 7 apartamentos independentes + casa principal. ? Casa principal (178m²): - 3 quartos (1 suíte) - Sala de jantar com lareira - Cozinha integrada - 1 banheiro social - Duas sacadas - Piscina privativa - Ar-condicionado e fogão a lenha ? Apartamentos independentes (todos alugados): - Kitnet (23m²) - R1.400 - 1 Dorm (56m²) - R 2.200 - 3 Dorms (58m²) - R2.500 - 1 Dorm (24m²) - R 1.600 - 2 Dorms (29m²) - R1.800 - 2 Dorms (28m²) - R 2.000 ? Renda mensal aproximada: R$ 11.500,00! DIFERENCIAIS: - 28 painéis solares (economia de energia) - Reservatório de 8.500L - Sistema de câmeras, interfone e portão eletrônico - Internet fibra óptica - Estacionamento com 2 vagas e fácil acesso para veículos maiores ? Localização excelente: Próximo ao Sapiens Park, Centro de Convenções, comércios, escolas e hospital. Bairro tranquilo e seguro. Ideal para quem busca morar e lucrar, ou investir com alta rentabilidade em Florianópolis!