Imóvel Comercial com 16 Quartos à Venda, 1329 m² por R$ 3.900.000

Pousada com17 quartos sendo 16 suítes e totalmente equipada, para venda!
Instalada em um terreno com 1.329m², está situada em local privilegiado no seguro e tranquilo bairro do Parque do Ingá, o qual fica bairro do Alto!
A pousada é vizinha aos limites do Parque Nacional da Serra dos Órgãos, próxima da natureza, sendo um local de muito ar puro e vistas para lá de soberbas!
Conta atualmente com 16 suítes de diferentes tipologias, sendo 11 modernos suítes duplos, 4 suítes triplos, 1 suíte quádrupla e 1 quarto com varanda.
Todas suítes possuem móveis atuais e de boa qualidade, com camas queen size, mesa, frigobar, tv, aparelhos de ar-condicionado split INVERTER
(quente-e-frio). Nos banheiros, conta com box em blindex, eficiente chuveiro com sistema de aquecimento de água a gás e armário!
A pousada é de construção recente e bem estruturada! Possui recepção ampla, rede de wi-fi, salão de café da manhã integrado com belo varandão super
charmoso e instagramável,bar, espaço para a instalação de sauna, salão de jogos, espaço para eventos, e living, área gourmet com churrasqueira e
forno de pizza, tudo em um lindo ambiente com pergolado. Se destacam ainda na área de lazer um amplo terraço panorâmico com 1 piscina de água
de nascente com seu fundo em rocha natural, tudo isto acompanhado de uma vista inigualável da cidade de Teresópolis e suas belezas naturais.
Cozinha, lavanderia, quarto de apoio para funcionários, 2 banheiros sociais, gás canalizado com nicho com bujão de gás industrial P190, eficiente
sistema de energia através de placas solares em funcionamento (permitindo uma grande redução de custos com energia elétrica).
Possibilidade de expansão/construção de novos quartos.
Estudamos viabilidade de permuta parcial, apenas por imóveis que sejam de interesse dos por parte dos proprietários, e limitada em até 50% do
valor do anúncio!
Agende já sua visita!
Nuno Miguel Sousa CRECI RJ 80.240
Luciano Albuquerque CRECI RJ 83.464



- Características: Ar Condicionado, Aceita PET, Aquecedor de água a Gás, Armários de cozinha, Barras de apoio, Blindex, Gás Canalizado, Iluminação Externa, Jardim, Pátio, Piso em Cerâmica, Piso em porcelanato, Piso laminado, Sol da Manhã, Sol da Tarde, Varanda,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Lavanderia, Quarto de Serviço,

- Lazer: Área Gourmet, Churrasqueira, Forno de Pizza, Piscina, Salão de Festas, Sauna a Vapor,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Feira, Hotel / Pousada, Igreja, Mercado, Parque, Praça, Shopping / Galeria Comercial,

- Segurança: Câmeras de Vigilância,

IPTU 2024 Valor anual

Pontos Fortes: A