Imóvel Comercial com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 369 m² por R$ 599.000

**Oportunidade Única em Cidade Jardim, Eldorado, Contagem, MG!**
Imóvel Exclusivo: Rua João Gomes Cardoso, 1.559

**Área Total: 370 m² **Área Construída: 369 m²

**Descrição do Imóvel:**
- 1 Auditório
- 2 Banheiros
- 1 Sala Secundária
- 1 Depósito
- Estacionamento para 1 Veículo
- Subsolo com Área Livre (Possibilidade para Construção ou Estacionamento para 6-8 Veículos)
- Segundo Subsolo com Pequena Residência (1 Quarto, 2 Salas Pequenas, 1 Banheiro)

Localização Privilegiada:
- Zona Residencial e Comercial
- Próximo a Comércios, Escolas, Mercados, Farmácias, Bancos e Big Shopping
- Infraestrutura Completa: Rede Elétrica, Água Encanada, Iluminação Pública, Coleta de Lixo, Asfalto, Internet e Transporte Público

Benefícios Adicionais:
- Potencial para Novas Construções
- Proximidade de Serviços Essenciais
- Ambiente Seguro e Valorizado

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Não perca essa chance de investir em um espaço versátil e estratégico!


- Cômodos: Cozinha, Depósito,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Centro da cidade, Posto de Combustível,

Pontos Fortes: Excelente para investir como fonte de renda para alugar.
Grande salão comercial, com banheiros e sala de reuniões, com amplo espaço para estacionamento no subsolo, e pequena residência no 2º subsolo.
Ótimo para fins comerciais, e adaptável para uso residencial. Ideal para igrejas, academias, salão de festas, escritório compartilhado, pequenas indústrias, gráficas, etc.
Próximo ao Big Shopping e à região comercial do Eldorado.