Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 360m² - Pituba

Pituba | Casa Comercial | 348m² Construídos | Terreno 360m² | Estacionamento para 5 Carros | Venda ou Locação | R$ 1.600.000 Excelente casa comercial em localização estratégica na Pituba, próxima ao Itaigara, ideal para clínicas, escritórios, restaurantes, escolas, coworkings, empresas e diversos segmentos comerciais. Imóvel amplo, distribuído em dois pavimentos e dividido em múltiplos ambientes, proporcionando versatilidade para diferentes operações. Descrição do imóvel ? Terreno com 360m² ? Área construída de 348m² ? Frente de 12m x laterais de 30m ? Dois pavimentos ? Diversos ambientes independentes ? Recuo lateral dos dois lados ? Portas e escadas em madeira de lei ? Pátio com capacidade para 4 veículos ? Garagem coberta para 1 veículo Pavimento térreo ? Lado direito ? Varandas cobertas frontal e lateral ? 3 salas de entrada com piso em porcelanato ? Sanitário social ? Cozinha ampla com despensa e piso em granito ? Área de serviço coberta com bancadas em granito ? Área de serviço descoberta com pia em granito ? Sanitário de apoio ? Quarto de serviço ? Área de circulação com quartinho/depósito Pavimento térreo ? Lado esquerdo ? Quarto com armários ? Corredor com lavabo e bancada em mármore ? Sanitário completo ? Sala ampla com piso em mosaico de granito ? Cozinha auxiliar ? Pátio posterior ? Área de serviço com bancada em granito ? Área de circulação com quartinho/depósito Pavimento superior ? Lado esquerdo ? Hall de circulação ? 2 suítes amplas ? Suíte com varanda e closet ? Acabamentos em madeira de lei ? Piso cerâmico tipo A ? Banheiros com box blindex ? Bancadas em granito e duas cubas Pavimento superior ? Área central ? Escada em madeira de lei ? Sala ampla com varanda ? Sanitário ? Closet amplo ? Piso Brennand ? Forro e esquadrias em madeira de lei ? Jardim suspenso com acesso por pátio descoberto Pavimento superior ? Lado direito ? Home office ? 2 salas amplas ? Piso em granito ? Forro em madeira ? Área externa privativa Diferenciais ? Excelente vocação comercial ? Localização privilegiada na Pituba ? Próximo ao Itaigara ? Ambientes amplos e independentes ? Estrutura ideal para clínicas, empresas e restaurantes ? Estacionamento próprio ? Construção sólida e acabamentos nobres em madeira de lei Valores Venda: **R$ 1.600.000,00** Locação: **R$ 12.000,00/mês** IPTU 2026: ? Cota única: R$ 3.453,15 ? Ou 12 parcelas de R$ 309,42 -------------------------------------------------------------------------- Localização Rua Alexandre Humboldt Pituba ? Salvador/BA ---------------------------------------------------------------------------- Assinatura SERRA IMÓVEIS BA - CRECI PJ: 3175 | 9_9_7_0_1_8_7_5_2