Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 189m² - Planalto

Casa comercial em uma das avenidas de maior fluxo da região, no bairro Planalto. Localização estratégica no meio de um comércio já consolidado — padaria, loja de tintas e diversos serviços que garantem circulação de clientes durante todo o dia. Lote de 300 m² com 188,93 m² de área construída, com frente para a avenida e excelente visibilidade. Composição atual: • Garagem para 2 carros • Sala e copa conjugadas • 2 quartos, sendo 1 suíte • Cozinha • Área nos fundos Potencial de uso: Imóvel pronto para adaptação comercial imediata — loja, escritório, clínica, showroom ou prestação de serviços. A garagem na parte inferior permite conversão em galpão, ampliando a área útil e a capacidade operacional do ponto. Oportunidade tanto para o comerciante que quer se instalar em avenida principal quanto para o investidor que busca ativo com boa liquidez e potencial de valorização. Valor: R$ 1.050.000 Agende sua visita. André Pinheiro Imóveis – CRECI-MG 37534