Imóvel Comercial com 21 Quartos à venda, 850m² - Enseada

EXCELENTE OPORTUNIDADE! ADQUIRA UM NEGÓCIO PRONTO PARA LUCRO IMEDIATO!  Hotel/Hostel #1 da cidade ✨ Localização Premium: a 550m da orla e cercado por comércios, serviços e lazer! ✨ Porteira Fechada (negócio + imóvel + equipamentos) ✨ Rentabilidade acima da média do setor hoteleiro ✨ Avaliação pública excelente: Nota 8.5 no Booking / 4.6 no Google ✨ Muitos clientes seguidores : +30K no Instagram e Facebook  Tudo incluso: • 21 suítes mobiliadas (ar-condicionado, Smart TV, camas+colchões+enxoval) • Duas piscinas (adulto e infantil) • Sustentabilidade: energia solar (80% economia) + poço artesiano (85% redução de custos) • Tecnologia: Cloudbeds (gestão integrada), Wi-Fi 600GB, segurança com CFTV remoto.  Condições exclusivas: • Sem passivos (regularizado municipal, estadual e federal) • Venda sem custos de funcionários: zerado a partir da compra • Treinamento e orientação pelo proprietário por até 90 dias! Se quiser. DETALHES DO NEGÓCIO E ESTRUTURA 🔑 TUDO INCLUSO: • Imóvel (3 lotes), estrutura física, mobília, equipamentos, estoques e sistemas operacionais. • Licenças, documentação regularizada (sem passivos) e conexões com plataformas de reservas (Booking.com e outros com o PMS Cloudbeds). • Infraestrutura 100% funcional: piscinas, cozinhas, suítes, sistema de energia solar, poço artesiano, etc. 🔑 ZERO ESFORÇO INICIAL: • Nenhuma obra, compra de móveis ou contratação de fornecedores. • Processo simplificado: basta assumir a gestão e começar a lucrar. • Treinamento e apoio por até 90 dias. Sem custos. POR QUE NOS COMPROMETEMOS A ESTE DIFERENCIAL? 1. Atrai investidores práticos: Pessoas que querem negócios sem burocracia ou surpresas. 2. Confiança: Mostra profissionalismo e transparência . 3. Justifica o valor: O preço reflete a comodidade de um pacote completo. DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:  Alta Rentabilidade: • Reservas diretas (menos dependência de OTAs, mais lucro) • Economia sustentável: energia solar (38 painéis) + poço artesiano filtrado • Custos operacionais otimizados (equipamentos modernos e manutenção preventiva) LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (VANTAGEM COMPETITIVA!) Além da proximidade com a Praia da Enseada, o hostel está inserido em uma região completa, com tudo o que hóspedes e gestores precisam a poucos passos: 🛒 Supermercados: Carrefour, Mercadão, Hortifruti Bettel (fácil e econômico). 💊 Farmácias: Farma Conde, Drogaria São Paulo (praticidade). 🍔 Alimentação: McDonald’s, Burger King, Swift (dvs opções). 🏋️ Academias: próxima para hóspedes que priorizam bem-estar. 🛠 Lojas de utilidades: Sodimac/Dicico (facilidade para manutenções e reparos). 👉 Vantagens para você, gestor: • Redução de custos logísticos (suprimentos e serviços próximos). • Atração de hóspedes pela conveniência da localização. • Valorização do imóvel em área de infraestrutura consolidada. 📌 PRÓXIMOS PASSOS: ➡ Solicite o Dossiê Completo (análise financeira, fotos profissionais, relatório de ocupação). ➡ Agende uma visita técnica para inspeção detalhada