Imóvel Comercial com 23 Quartos à venda, 785m² - Rio Vermelho

POUSADA RIO VERMELHO |POUSADA BOUTIQUE À VENDA NO RIO VERMELHO | 23 APARTAMENTOS | 785 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | R$ 3.800.000 Rio Vermelho — Salvador/BA | CEP 41940-010 OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO Pousada boutique 3 estrelas, atualmente em operação no Rio Vermelho, com 23 apartamentos e faturamento médio informado de aproximadamente R$ 45.000 por mês. O imóvel possui 575 m² registrados em escritura, além de aproximadamente 210 m² de área construída adicional não constante na escritura, totalizando cerca de 785 m² de área construída, implantados em terreno de 430 m². POTENCIAL DO IMÓVEL , Além da continuidade da operação hoteleira, o imóvel apresenta potencial para retrofit e reposicionamento do empreendimento, podendo ser estudado para projetos como: • Smart studios / unidades compactas • Clínica • Academia • Centro comercial • Outros projetos comerciais compatíveis com a legislação e aprovação dos órgãos competentes DESTAQUES • 23 apartamentos • 575 m² escriturados • + aproximadamente 210 m² não escriturados • 785 m² de área construída total informada • Terreno com 430 m² • Pousada boutique 3 estrelas • Operação atualmente ativa • Faturamento médio informado: R$ 45 mil/mês • Porteira fechada • Documentação informada como 100% regular quanto ao imóvel escriturado LOCALIZAÇÃO Localização estratégica no Rio Vermelho, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Salvador, com forte vocação turística, gastronômica, residencial e comercial. A região conta com ampla oferta de restaurantes, bares, hotéis, serviços, comércio e equipamentos de lazer, além de fácil acesso a Ondina, Federação, Amaralina, Pituba e outras áreas importantes da cidade. VALOR DE VENDA: R$ 3.800.000,00 Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as condições atualizadas. REGRAS DE NEGOCIAÇÃO Imóvel destinado preferencialmente a compradores e investidores previamente qualificados. Não fazemos parcerias. Favor não insistir. REQUISITO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS As visitas são realizadas mediante pré-qualificação do interessado e devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência. Informações estratégicas, documentação complementar, dados operacionais e demais detalhes serão apresentados conforme o andamento da negociação. PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 — LGPD e nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, o endereço completo e demais informações estratégicas não são divulgados publicamente. SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS A Eleven Imóveis atua há mais de 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, especializada em imóveis residenciais, comerciais e de alto padrão. WhatsApp: Instagram: @elevenimoveis Site: www.elevenimoveis.com.br CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J Perfil verificado em Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui. Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Pousada à venda Salvador, pousada Rio Vermelho, pousada boutique Salvador, ho