Imóvel Comercial com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 125 m² por R$ 1.800.000

Apresentamos um imóvel comercial de excelência, localizado na movimentada Avenida Roque Petroni Junior, que se estende até a Dr. Chucri Zaidan. A apenas 220 metros da Marginal Pinheiros, próxima ao eixo corporativo da Marginal Pinheiros/Berrini, a 450 metros do Metrô Brooklin e 850 metros do Morumbi Shopping, esta localização é estratégica. A Roque Petroni Junior, juntamente com outras avenidas, conecta a Marginal Pinheiros ao Rodoanel Mario Covas, à Rodovia Imigrantes e à Rodovia Anchieta, justificando o grande fluxo de carros e pedestres. Além disso, a região está em constante transformação, com a entrega de novos prédios comerciais e residenciais. Em frente ao imóvel temos o Cyrela Eden Park By Dror que é um grande empreendimento imobiliário na antiga fábrica da Kibon. A densidade demográfica na região está em expansão e os imóveis em valorização. A vizinhança é composta por imóveis comerciais, já que o zoneamento permite atividades comerciais - ZM.

O destaque deste imóvel é sua visibilidade, situado em uma esquina estratégica. A avenida faz uma leve curva precedente ao semáforo, há retorno e cruzamento viário nos dois sentidos, estes em frente ao imóvel. Esses fatores aumentam o fluxo de carros e pedestres, facilitando o acesso e multiplicando a visibilidade e atratividade de qualquer ponto comercial que se instale neste local.

O imóvel é uma casa com 22 metros de lateral na Rua Cancioneiro Popular e frente de 5 metros na Avenida Roque Petroni Junior, totalizando 27 metros de área de esquina. São 125 m² de terreno e 125 m² de área útil. Há possibilidade de ampliação da área junto aos imóveis vizinhos. O imóvel possui dois pavimentos, no superior há dois dormitórios e banheiro, e no inferior, sala e cozinha, além de edícula com quarto e banheiro. Apresenta duas vagas para carros na Avenida Roque Petroni Junior, com possibilidade de ampliação dessas com a demolição do muro lateral e da edícula, que fica nos fundos do imóvel.

Este imóvel comercial é uma oportunidade única para quem busca uma localização privilegiada, com grande visibilidade e fluxo de pessoas, em uma região em constante crescimento e valorização. Entre em contato conosco para agendar visita e conhecer de perto essa excelente oportunidade.
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