Imóveis para venda com :amenity e 3 quartos, 321 m² - Itoupava Norte

Terreno / Casa Comercial à venda na Itoupava Norte em Blumenau, próximo ao CIC Excelente oportunidade para investir ou empreender em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com alto fluxo e grande potencial construtivo. Características do Imóvel: - Casa de alvenaria com aproximadamente 282,93m²; - 3 dormitórios; - 2 banheiros; - Cozinha; - Área de serviço / lavação; - Rancho; - 2 vagas de garagem cobertas; - Terreno com 1.777,44m²; - Frente: 23,73m; - Fundos: 40,08m; - Lado direito: 56,76m; - Lado esquerdo: 56,72m; - Topografia: 100% plana. Índices construtivos: - Zoneamento: ZC2 Zona Comercial 2; - Altura: Livre; - Coeficiente de aproveitamento: 3,6; - Taxa de ocupação: 70%. Potencial de uso: - Prédio comercial ou residencial; - Centro comercial ou lojas de grande porte; - Loja de veículos ou showroom; - Empreendimento misto (comércio + moradia). Diferenciais: - Terreno escriturado e pronto para construir; - Região totalmente plana; - Livre de enchentes, alagamentos e deslizamentos; - Área de APP devidamente regularizada; - Retificação de área atualizada; Condições de negócio: - Aceita financiamento bancário; - Estuda propostas com permuta por imóvel de menor valor. Localização: - Rua 2 de Setembro - A poucos metros do CIC - Uma das vias mais movimentadas e valorizadas da cidade; - Alta visibilidade e grande fluxo de pessoas. Infraestrutura ao redor: - Escolas e creches; - Supermercados; - Farmácias; - Panificadoras; - Restaurantes; - Postos de combustível. Agende sua visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: -