Imóvel Comercial com 3 Quartos para alugar, 180m² - Santa Rosa

Coluna Imobiliária aluga ampla casa comercial com área de 180 m² com localização estratégica e alto potencial. Oportunidade única de alugar uma ampla casa comercial em área com um grande fluxo de pessoas e visibilidade entre Santa Rosa e Icaraí. Localizada em uma região privilegiada, esta propriedade oferece uma excelente opção para quem busca expandir seu negócio ou abrir uma nova unidade em uma área estratégica e de fácil acesso. Com uma área útil grande, esta casa comercial possui ampla sala de frente, com acesso pela varanda, com boa iluminação natural e acesso ao primeiro quarto, com janela voltada para a frente, com vista para a rua, permitindo boa incidência de luz natural. Área de anexo a sala, facilmente adaptável, podendo também ser isolada da sala, com acesso à parte externa e a demais cômodos. Na parte interior, outros dois quartos, amplos e nem iluminados, com janela voltada para a parte lateral. Banheiro social com boa metragem. Cozinha ao final, sendo bem espaçosa e com acesso a parte de trás do imóvel. O quintal percorre todo o imóvel, em volta da casa, podendo ser separado e isolado por portões. Na parte de trás, espaço para fácil ajuste e expansão no espaço, dependendo do comércio e ramo pretendido. Possuindo ainda uma despensa à parte e mais um cômodo, originalmente sendo uma dependência, como quarto e banheiro espaçoso, podendo ser adaptado a mais um complemento, escritório, cozinha, despensa ou depósito. O imóvel possui uma estrutura versátil, permitindo que você personalize e adapte o espaço de acordo com o seu projeto e as necessidades de seu negócio. Espaço ideal para clínicas, escritórios, cursos, coworking, empresas, consultórios, ateliês ou diversos outros segmentos comerciais. Espaço adequado para receber clientes e abrigar diferentes setores do seu comércio ou empresa. A localização estratégica possui altíssimo potencial de retorno, reunindo três fatores importates para prospecção comercial: infraestrutura independente, fluxo constante de pessoas e alta diversidade de público-alvo. A proximidade imediata com o Unilasalle garante o tráfego diário de pessoas. A localidade quase esquina com uma grande âncora como a Droga Raia atrai um público espontâneo e qualificado, com circulação natural. Além disso, a vizinhança é composta por uma rica variedade de comércios e segmentos, atraindo clientes com diferentes necessidades ao longo do dia, potencializando o ganho por conveniência (cross-selling). O imóvel oferece total liberdade para o seu projeto, expandindo e customizando o layout, além de garantir uma fachada exclusiva com marketing visual 100% voltado para a rua. Entre em contato e descubra o potencial que este imóvel possui para iniciar ou expandir o seu negócio. (Os valores podem sofrer alterações sem prévio aviso). -