Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 235m² - Centro

Casa encantadora à venda ou para locação comercial, localizada na Rua Pereira Neves, 1170, no coração do Centro de Maricá/RJ. Com 235 m² de área útil em um terreno de 450 m², esta residência combina excelente construção, localização privilegiada e ambiente sofisticado. 🏠 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL • 4 quartos, sendo 1 suíte • 3 banheiros (incluindo banheiro social e banheiro externo para área gourmet) • Dependência de empregada • Ampla sala de estar integrada à sala de jantar • Cozinha espaçosa com móveis planejados • Quartos com armários embutidos • 3 vagas de estacionamento 🌿 ÁREA EXTERNA E LAZER • Quintal totalmente ajardinado com árvores frutíferas e paisagismo cuidadoso • Linda área gourmet, perfeita para receber família e amigos • Piscina de azulejo com 40.000 litros, muito bem conservada • Sauna, chuveirão e banheiro externos 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A poucos metros do centro comercial, rua dos bancos, supermercados, farmácias, escolas e rodoviária. Fácil acesso ao transporte coletivo, com rotas para o Rio de Janeiro e Niterói. 💼 IDEAL PARA USO COMERCIAL A ampla metragem e localização central tornam este imóvel uma excelente oportunidade para empreendimentos comerciais. 📞 Agende sua visita e se apaixone por este imóvel! Venda: R$ 900.000 | Locação: R$ 8.500/mês | IPTU: R$ 1.500/ano