Imóveis para venda com e 4 quartos, 227 m² - Mata da Praia

Encontrar um imóvel comercial que equilibre metragem de terreno e posicionamento logístico na Mata da Praia costuma ser um desafio de estoque escasso. Esta casa entrega exatamente essa combinação: 437 m² de enorme terreno de esquina, em uma das regiões de maior valorização por metro quadrado de Vitória, a poucos passos do Hospital Meridional. É o tipo de ativo que atende clínicas, escritórios de alto padrão ou empresas que precisam de visibilidade e facilidade de acesso para clientes qualificados. A estrutura atual conta com 4 dormitórios, sendo uma suíte, 4 quatro banheiros + 1 quarto externo com banheiro + 1 depósito + possibilidade de ampliação para 9 vagas de garagem, para que permita uma adaptação rápida para diversas salas operacionais, sem a necessidade de grandes intervenções estruturais imediatas. A liquidez aqui é sustentada pela barreira de entrada do bairro e pela oferta limitada de terrenos, com essa metragem construída em uma avenida movimentada e altamente estratégica para um negócio de sucesso. Com atualmente 4 vagas de garagem, mas com uma possibilidade de ampliação para 9 vagas de garagem e uma área externa que permite expansão ou otimização do layout, o imóvel atrai um perfil de inquilino corporativo de baixo risco, focado em contratos de longo prazo. O terreno de 227 m² de área construída garante um aproveitamento inteligente do lote, preservando o valor patrimonial frente a qualquer oscilação do mercado imobiliário capixaba. Para quem busca alocar capital em um ponto consolidado e com demanda reprimida, esta é a configuração técnica necessária. Agende uma visita para avaliar as possibilidades do projeto. Freitas e Ricco Corretores de Imóveis CRECI 11714-F Rua Milton Manoel dos Santos, 320 - Jardim Camburi - Vitória / ES Telefone: - Website: www.freitasericcocorretores.com.br E-mail: silvaniafreitassilva1gmail.com ATUAMOS NA GRANDE VITÓRIA E GUARAPARI COM IMÓVEIS NA PLANTA E USADOS Observao: Veja o vídeo em anexo ou peça para um de nossos corretores e se surpreenda com o POTENCIAL do imóvel. Pontos Fortes: Imóvel comercial com localização espetacular e estratégica com muitas possibilidades para montagem de negócios.