Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 144m² - Neves

Prezados, Apresento uma excelente oportunidade de imóvel com perfil totalmente comercial, localizado em uma região estratégica, com grande fluxo de pessoas e cercado por amplo comércio. O imóvel possui dois pavimentos, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios, como lojas, cursos, escritórios, clínicas, coworkings ou prestação de serviços em geral. O primeiro pavimento, com histórico consolidado de uso comercial, é ideal para atendimento ao público, proporcionando ótima visibilidade e fácil acesso. O segundo pavimento amplia o potencial do imóvel, podendo ser utilizado para expansão da operação, salas administrativas, estoque, atendimento reservado ou outros fins comerciais, garantindo funcionalidade e organização ao negócio. Composição do imóvel: Primeiro pavimento: Sala principal para atendimento Cozinha de apoio espaçosa 2 ambientes versáteis (ideais para escritórios, salas de atendimento ou operação) Banheiro Despensa Segundo pavimento: Sala ampla com vista para a rua (ideal para recepção ou escritório principal) Sala de apoio Cozinha 2 salas adicionais (podendo ser utilizadas como escritórios, consultórios ou salas operacionais) Despensa O imóvel possui documentação regular, registrado como residencial, com excelente potencial para utilização comercial. Ideal para investidores ou empresários que buscam um ponto estratégico para instalação ou expansão do seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. -