Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 320m² - Prado

Casa comercial em ponto estratégico, na divisa entre o Prado e o Barro Preto. O imóvel fica no entroncamento da Praça Clemente de Faria com a Avenida Augusto de Lima e a Avenida do Contorno, vizinho à Droga Raia e em frente ao Instituto São Rafael. A região concentra o principal polo hospitalar e jurídico da cidade. O Hospital Felício Rocho fica a cerca de 350 m (6 minutos a pé). O Fórum Lafayette está a cerca de 1 km, pela Avenida Augusto de Lima. Também ficam próximos o complexo da Polícia Civil (DI), o Hospital Socor, a Maternidade Odete Valadares, o Hospital Mater Dei Contorno e o Hospital Vera Cruz. O diferencial é o espaço. Nos fundos, uma ampla área externa descoberta acomoda aproximadamente 10 veículos, algo raro nesta localização. É ideal para clínica, consultório, laboratório, escritório de advocacia ou estabelecimento de atendimento ao público. Terreno 300 m², com 12,5 m de frente Zoneamento CR (Centralidade Regional), em via coletora de uso misto 1º pavimento: - Alpendre; - 3 salas, sendo uma sala de estar; - Cozinha e copa; - Garagem. 2º pavimento: - 3 ambientes com piso de taco de madeira; - Banheiro; - Varanda. Área externa: - Pátio descoberto para cerca de 10 carros; - Banheiro de serviço nos fundos. Documentação: - Matrícula regularizada no Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte; - IPTU 2026 quitado (certidão de quitação emitida em ). Agende sua visita. DMR Gestão de Imóveis