Imóvel Comercial com 4 Quartos à venda, 428m² - Santa Efigênia

Casa à venda na Região Hospitalar – Santa Efigênia Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande potencial de aproveitamento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte. Localizada no bairro Santa Efigênia, na Região Hospitalar, esta casa possui 550 m² de terreno e aproximadamente 428 m² de área construída, oferecendo espaços generosos e diversas possibilidades de utilização. O imóvel conta com grau de tombamento parcial, característica que permite a realização de reformas e adequações internas, possibilitando modernizar e adaptar os ambientes de acordo com as necessidades do novo proprietário, respeitando as diretrizes aplicáveis ao tombamento. A localização é um dos grandes diferenciais: inserida na Região Hospitalar, próxima a hospitais, clínicas, laboratórios, serviços, comércio, transporte público e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade tanto para moradia quanto para utilização profissional ou comercial, conforme a legislação e as condições de uso aplicáveis ao imóvel. Com terreno de excelente dimensão e uma área construída significativa, a propriedade apresenta grande potencial para projetos de reforma, revitalização e adaptação, sendo uma alternativa interessante para quem valoriza localização estratégica, espaço e possibilidades de personalização. Características principais: 550 m² de terreno; 428 m² de área construída; Excelente localização no bairro Santa Efigênia; Região Hospitalar; Grau de tombamento parcial; Possibilidade de reformas internas, observadas as normas e autorizações aplicáveis; Terreno amplo e com diversas possibilidades de aproveitamento; Fácil acesso a hospitais, clínicas, comércio, serviços e transporte público. Uma propriedade diferenciada, com localização estratégica e excelente potencial de valorização e aproveitamento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita.